企業(yè)取得預(yù)售房會(huì)計(jì)分錄的詳細(xì)說(shuō)明

預(yù)售房指的是開(kāi)發(fā)商在建造或者未完工的房屋項(xiàng)目中銷售尚未竣工的房屋單位。當(dāng)企業(yè)取得預(yù)售房時(shí)，需要進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)記錄，以準(zhǔn)確反映企業(yè)資產(chǎn)和負(fù)債的變化。

在取得預(yù)售房時(shí)，企業(yè)需要進(jìn)行以下會(huì)計(jì)分錄：

1. 借：預(yù)售房（資產(chǎn)類科目） 貸：未結(jié)轉(zhuǎn)工程（負(fù)債類科目） 這項(xiàng)分錄記錄了企業(yè)從開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房的交易，并增加了企業(yè)的預(yù)售房資產(chǎn)，同時(shí)增加了未結(jié)轉(zhuǎn)工程的負(fù)債。 2. 借：未結(jié)轉(zhuǎn)工程（負(fù)債類科目） 貸：應(yīng)付賬款（負(fù)債類科目） 由于未結(jié)轉(zhuǎn)工程屬于企業(yè)的負(fù)債，因此在取得預(yù)售房的同時(shí)，應(yīng)付賬款也會(huì)相應(yīng)增加。

舉例回答

例如，某公司購(gòu)買(mǎi)了一套未完工的預(yù)售房，總價(jià)值為100萬(wàn)元。根據(jù)上述會(huì)計(jì)分錄的規(guī)定，該公司需要進(jìn)行以下會(huì)計(jì)記錄：

1. 借：預(yù)售房（資產(chǎn)類科目）100萬(wàn) 貸：未結(jié)轉(zhuǎn)工程（負(fù)債類科目）100萬(wàn) 通過(guò)這個(gè)會(huì)計(jì)分錄，公司將預(yù)售房資產(chǎn)的價(jià)值增加了100萬(wàn)元，并同時(shí)增加了未結(jié)轉(zhuǎn)工程的負(fù)債。 2. 借：未結(jié)轉(zhuǎn)工程（負(fù)債類科目）100萬(wàn) 貸：應(yīng)付賬款（負(fù)債類科目）100萬(wàn) 由于未結(jié)轉(zhuǎn)工程屬于公司的負(fù)債，因此公司在取得預(yù)售房的同時(shí)也增加了應(yīng)付賬款的負(fù)債。 通過(guò)以上會(huì)計(jì)分錄，公司能夠準(zhǔn)確記錄和反映預(yù)售房的取得及相關(guān)負(fù)債情況，確保企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性。