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企業(yè)征地補償會計分錄

2023-04-07 10:21:01深圳會計培訓

企業(yè)的拆遷補償款應該是非常規(guī)和主營業(yè)務,所以一般企業(yè)會算作“營業(yè)外收入”。同時,根據(jù)收入與成本相匹配的原則,將建筑物(廠房、設備等)待拆也將按原值和折舊轉(zhuǎn)入“營業(yè)外支出”。

第一,公司收到拆遷補償款。

因為收到的保單搬遷補償款全額計入“專項應付款”。

會計處理:借入銀行存款的專項應付款

二、賠償?shù)暮怂愫头诸悺?/p>

因為拆遷補償是一攬子核算的補償,所以在會計處理上需要對金額進行折現(xiàn),分為以下幾類:

1.固定資產(chǎn)

首先統(tǒng)計固定資產(chǎn)的賬面原值、累計折舊和凈值,按凈值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清算,分攤減少專項應付款金額,計入遞延收益,計入當期營業(yè)外收入。

相關(guān)條目如下:

(1)借款:清理固定資產(chǎn)

累積折舊

貸款:固定資產(chǎn)

(2)借方:專項應付款

貸款:固定資產(chǎn)清算

(3)所有與搬遷相關(guān)的費用。

借:特別應付款

貸款:銀行存款

注:1。相關(guān)清理費用按照正常會計準則計入固定資產(chǎn)清理賬戶。

2、財務處理原則,搬遷期間發(fā)生的各項費用,沖減專項應付款(原始憑證應按正常會計準則保存)。

2.土地使用權(quán)

首先統(tǒng)計無形資產(chǎn)的賬面原值、累計攤銷和凈值,根據(jù)凈值減少專項應付款金額,計入遞延收益,計入當期營業(yè)外收入。

借:特別應付款

貸款:無形資產(chǎn)

具體分錄參見固定資產(chǎn)處理分錄。

3.搬遷期間費用的處理

根據(jù)《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》的搬遷費用,是指企業(yè)搬遷過程中發(fā)生的費用,包括安置職工實際發(fā)生的費用、停工期間支付給職工的工資福利費用、臨時存放搬遷資產(chǎn)發(fā)生的費用、各種資產(chǎn)的搬遷安裝費用以及其他與搬遷有關(guān)的費用。資產(chǎn)處置支出是指企業(yè)因搬遷而處置各項資產(chǎn)所發(fā)生的支出,包括出售和處置各項資產(chǎn)的凈值、處置過程中發(fā)生的稅費等。

所有發(fā)生的費用應盡可能核銷,以抵消專項應付款。

三、公司的重建購置費

待寫

在征地拆遷過程中,不僅僅是房屋拆遷,很多企業(yè)也會遇到拆遷,但相比房屋拆遷,企業(yè)拆遷的影響會更大。因為企業(yè)拆遷后必須選址重建,如果重建選址不合適,或者找不到比以前更好的重建地點,企業(yè)未來的發(fā)展前景會比拆遷前低很多。所以企業(yè)遇到拆遷,一定要維護好自己企業(yè)的合法權(quán)益,及時了解企業(yè)拆遷會涉及哪些補償。企業(yè)拆遷怎么補償?《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣人民政府給予被征收人的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置;(三)補償因征收房屋造成的損失”。企業(yè)搬遷的具體補償有哪些?1.固定資產(chǎn)(無法搬遷)包括土地補償費、地上附著物補償費(廠房、附屬設施等。),以及因搬遷造成機器設備損壞的賠償。02、移動設備的成本移動設備造成的損失可以分為物理損失和功能損失。實物損失費用包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用和調(diào)試費用。功能損失的成本包括機器精度的降低和不合格品的增加。對于可移動設備,應按照繼續(xù)使用的原則進行搬遷安裝,并繼續(xù)投入使用。因此,設備搬遷安裝費用是拆遷造成的必然損失,拆遷人員應當予以補償。03.停產(chǎn)停業(yè)損失停產(chǎn)停業(yè)損失一般根據(jù)實際情況計算,包括實際經(jīng)營損失和預計經(jīng)營損失。企業(yè)拆遷、停業(yè)、關(guān)閉的成本遠遠超過小企業(yè)。企業(yè)的損失成本比較復雜。這部分補償可以直接影響到企業(yè)拆遷的最終補償。因此,停工費不僅包括原材料和半成品的損失,還包括按實際銷售額或往年同期利潤確定的賠償金額。04.拆遷獎勵費在實際征收過程中,為了盡快完成拆遷工作,很多征收人員往往會采取拆遷獎勵的形式,讓被拆遷人和住戶盡快搬遷。但對于搬遷獎勵,要注意的是,有時候征收人可能會把搬遷補償款作為搬遷獎勵。企業(yè)拆遷相對復雜,一定要做好充分的準備。除了及時了解相關(guān)知識,當我們不了解或者認為補償不合理時,要及時向?qū)I(yè)咨詢,借助拆遷專業(yè)知識和豐富的辦案經(jīng)驗,得到合理的補償。希望以上能幫到你。如果您有任何類似的問題,可以直接聯(lián)系我們。我們有一支擁有20年經(jīng)驗的專業(yè)拆遷隊伍。擅長征地拆遷、企業(yè)拆遷、行政訴訟等案件


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