出售房地產(chǎn)收入會計分錄_房地產(chǎn)銷售收入的會計記賬
出售房地產(chǎn)收入會計分錄詳解
當個公司可以賣房地產(chǎn)資產(chǎn)時,不需要并且相關(guān)的會計分錄以記錄這一交易的財務(wù)影響。出售房地產(chǎn)收入會計分錄應(yīng)以及借方和貸方三個資料記錄資產(chǎn)出售收入和具體成本。
收購房地產(chǎn)收入會計分錄如下:
借:現(xiàn)金/銀行存款-金額代表房地產(chǎn)的售價,表示現(xiàn)金或存款收入。
借:應(yīng)收賬款-如果沒有買方以信用支付,應(yīng)該是在應(yīng)收賬款中記錄。
借:累計折舊-如果房地產(chǎn)資產(chǎn)在之前已經(jīng)壞帳準備了固定資產(chǎn)折舊,則必須將相關(guān)的攤銷金額從累計折舊中核減。
貸:房地產(chǎn)-金額代表房地產(chǎn)的遺留下來成本,它表示房地產(chǎn)的賬目價值。
貸:房地產(chǎn)減值準備-如果不是在出售前存在地房地產(chǎn)資產(chǎn)減值的跡象,應(yīng)將或則的減值金額從房地產(chǎn)減值準備中核減。
貸:差異收益-將差異金額另外收入或支出記錄,以準當時的社會收購房地產(chǎn)的盈虧。
以上是一般情況下的出售房地產(chǎn)收入會計分錄。具體的分錄很可能會因公司的會計政策和極少數(shù)實際情況而所有所不同。下面是三個具體詳細的例子:
例子:
公司A收購一處房地產(chǎn)資產(chǎn),詳細情況追加:
-房地產(chǎn)的售價為10,000,000元。
-該房地產(chǎn)遠古時期成本為8,000,000元。
-公司A在之前12個自然月計提了200,000元的折舊。
-在可以賣前,必須將房地產(chǎn)減值準備中的30,000元比例扣除。
參照不超過情況,公司A的出售房地產(chǎn)收入會計分錄不勝感激:
借:現(xiàn)金/銀行存款10,000,000元
貸:應(yīng)收賬款(如果有)
借:累計折舊200,000元
貸:房地產(chǎn)8,000,000元
貸:房地產(chǎn)減值準備30,000元
貸:差異收益1,770,000元
依據(jù)以下分錄,公司A收購房地產(chǎn)實現(xiàn)了10,000,000元的現(xiàn)金收入,并實際固定資產(chǎn)折舊和計提減值準備你所選地調(diào)整了相關(guān)賬戶的金額。差異收益反映了與資產(chǎn)遠古時期成本之間的差值。






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