出售房地產(chǎn)收入會計分錄詳解

當個公司可以賣房地產(chǎn)資產(chǎn)時，不需要并且相關的會計分錄以記錄這一交易的財務影響。出售房地產(chǎn)收入會計分錄應以及借方和貸方三個資料記錄資產(chǎn)出售收入和具體成本。

收購房地產(chǎn)收入會計分錄如下：

借：現(xiàn)金/銀行存款-金額代表房地產(chǎn)的售價，表示現(xiàn)金或存款收入。

借：應收賬款-如果沒有買方以信用支付，應該是在應收賬款中記錄。

借：累計折舊-如果房地產(chǎn)資產(chǎn)在之前已經(jīng)壞帳準備了固定資產(chǎn)折舊，則必須將相關的攤銷金額從累計折舊中核減。

貸：房地產(chǎn)-金額代表房地產(chǎn)的遺留下來成本，它表示房地產(chǎn)的賬目價值。

貸：房地產(chǎn)減值準備-如果不是在出售前存在地房地產(chǎn)資產(chǎn)減值的跡象，應將或則的減值金額從房地產(chǎn)減值準備中核減。

貸：差異收益-將差異金額另外收入或支出記錄，以準當時的社會收購房地產(chǎn)的盈虧。

以上是一般情況下的出售房地產(chǎn)收入會計分錄。具體的分錄很可能會因公司的會計政策和極少數(shù)實際情況而所有所不同。下面是三個具體詳細的例子：

例子：

公司A收購一處房地產(chǎn)資產(chǎn)，詳細情況追加：

-房地產(chǎn)的售價為10,000,000元。

-該房地產(chǎn)遠古時期成本為8,000,000元。

-公司A在之前12個自然月計提了200,000元的折舊。

-在可以賣前，必須將房地產(chǎn)減值準備中的30,000元比例扣除。

參照不超過情況，公司A的出售房地產(chǎn)收入會計分錄不勝感激：

借：現(xiàn)金/銀行存款10,000,000元

貸：應收賬款（如果有）

借：累計折舊200,000元

貸：房地產(chǎn)8,000,000元

貸：房地產(chǎn)減值準備30,000元

貸：差異收益1,770,000元

依據(jù)以下分錄，公司A收購房地產(chǎn)實現(xiàn)了10,000,000元的現(xiàn)金收入，并實際固定資產(chǎn)折舊和計提減值準備你所選地調整了相關賬戶的金額。差異收益反映了與資產(chǎn)遠古時期成本之間的差值。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。