等額本息買(mǎi)房會(huì)計(jì)分錄的詳細(xì)說(shuō)明：

等額本息買(mǎi)房是指通過(guò)商業(yè)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的一種方式，借款人每月支付等額的本金和利息。在會(huì)計(jì)上，需要記錄相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄以準(zhǔn)確反映借款人的負(fù)債和銀行的資產(chǎn)。下面是等額本息買(mǎi)房的會(huì)計(jì)分錄：

1. 貸款時(shí)：

- 借記：購(gòu)房款（固定資產(chǎn)賬戶(hù)）

- 貸記：貸款（負(fù)債賬戶(hù)）

這個(gè)分錄表示購(gòu)房款作為固定資產(chǎn)增加，同時(shí)借款也增加。

2. 還款時(shí)：

- 借記：貸款（負(fù)債賬戶(hù)，還清部分）

- 借記：利息支出（費(fèi)用賬戶(hù)）

- 貸記：銀行存款（資產(chǎn)賬戶(hù)，還款金額）

這個(gè)分錄表示還款金額減少貸款負(fù)債，同時(shí)還款所支付的利息減少費(fèi)用，銀行存款減少。

等額本息買(mǎi)房會(huì)計(jì)分錄的舉例：

假設(shè)小明通過(guò)商業(yè)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)一套房屋，貸款金額為100萬(wàn)元，貸款期限為20年，年利率為5%。根據(jù)等額本息計(jì)算，每月還款金額為6,613元。

在貸款時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

- 借記：購(gòu)房款（固定資產(chǎn)賬戶(hù)） 100萬(wàn)元

- 貸記：貸款（負(fù)債賬戶(hù)） 100萬(wàn)元

在每月還款時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：

- 借記：貸款（負(fù)債賬戶(hù)，還清部分） 5,900元

- 借記：利息支出（費(fèi)用賬戶(hù)） 713元

- 貸記：銀行存款（資產(chǎn)賬戶(hù)，還款金額）6,613元

這樣，每月還款過(guò)程中，貸款負(fù)債減少，利息支出增加，銀行存款減少。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。