[指南]：一般納稅人轉讓房地產(chǎn)需要繳納哪些稅？房地產(chǎn)轉讓也是許多會計師每天都需要處理的問題。為了讓大家快速掌握該領域的知識點，下面進行詳細介紹。一般納稅人不轉讓...

一般納稅人為房地產(chǎn)轉讓需要繳納哪些稅？房地產(chǎn)轉讓也是許多會計師每天都需要處理的問題。為了讓大家快速掌握該領域的知識點，下面進行詳細介紹。

一般納稅人為房地產(chǎn)轉讓支付什么稅？

一般納稅人會根據(jù)六種情況選擇適用的納稅申報方式

轉讓所購置房地產(chǎn)的一般納稅人應當按照下列規(guī)定酌情繳納增值稅：第一，2016年4月30日前轉讓所購置房地產(chǎn)的一般納稅人（自建房屋除外）可以選擇申請。簡化的計算方法。采用稅法，將扣除房地產(chǎn)的原購買價或取得房地產(chǎn)后的余額后的總價和加價費用作為銷售額，應納稅額為5 ％收集率。

納稅人應按照上述稅費計算方法，預先向房地產(chǎn)所在地的地方主管稅務機關繳納稅款，并向該機構所在地的國家主管稅務機關申報納稅。

第二，一般納稅人在2016年4月30日之前轉讓其自建房地產(chǎn)，可以選擇應用簡單的稅收計算方法來計算稅收，所獲得的總價格和非價格費用即為銷售額，稅率為5％應付稅款是根據(jù)上述稅款計算方法計算的。納稅人應預先向房地產(chǎn)所在地的地方主管稅務機關繳納稅款，并向機構所在地的國家主管稅務機關申報納稅。

第三，如果一般納稅人轉讓在2016年4月30日之前購得的不動產(chǎn)（不包括自建房屋），并選擇將一般稅收計算方法應用于稅收計算，則將計算獲得的總價和非價格費用作為應付營業(yè)稅。納稅人應當從取得的全部價款和超價支出中扣除房地產(chǎn)的原始購買價或者取得房地產(chǎn)時的余額，并將稅款預繳給所在地的地方稅務機關。不動產(chǎn)的預收率為5％。當?shù)貒�家稅務總局負責�?a style='color:#FF0E0E;' href='http://sseed.cn/' target='_blank'>報稅收。

第四，如果一般納稅人在2016年4月30日之前轉讓其自建房地產(chǎn)，并選擇將一般稅收計算方法應用于稅收計算，則將獲得的總價和非價格費用用作銷售計算應納稅額。該人應根據(jù)所有購得的價格和額外價格支出，以5％的預收稅率向房地產(chǎn)所在地的地方主管稅務機關預繳稅款，并向國家主管稅務部門申報稅款代替機構的權力。

第五，對2016年5月1日以后取得的不動產(chǎn)轉讓的一般納稅人（不包括自建房屋），采用一般稅法計算，以總價和非價款作為銷售額。計算應納稅額。納稅人應按預收稅率5％，向房地產(chǎn)所在地的地方主管稅務機關預扣稅金，其余額應扣除房地產(chǎn)的原購買價或者房地產(chǎn)價款后的余額。從總價中獲得了物業(yè)，并獲得了非價格支出。文件報稅表。

第六，對于一般納稅人，自2016年5月1日起轉讓其自建房地產(chǎn)，應采用一般稅額計算方法，并將獲得的總價款和非價格支出作為銷售額計算稅款應付。納稅人應當將不動產(chǎn)的全部價格和超價費用，預先向房地產(chǎn)所在地的地方主管稅務機關繳納，預收率為5％，并按向代理機構的國家稅務主管部門申報。

根據(jù)銷售價格支付增值稅-根據(jù)相應的稅率獲得不含稅價格

印花稅契約是按實際繳納的，附加稅是按增值稅繳納的。

公司所得稅如何計算？

所得稅=應稅收入*稅率（25％或20％，15％）應稅收入=總收入-非應稅收入-免稅收入-各種扣除額-上一年的虧損

上面是有關一般納稅人為房地產(chǎn)轉讓支付的稅款的詳細介紹。希望對您有幫助。有關一般納稅人轉讓房地產(chǎn)的更多內容，請繼續(xù)關注該數(shù)字。

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