為什么要預(yù)付增值稅?
[指南]:為什么我需要預(yù)付增值稅?增值稅的稅收地點(diǎn)通常是根據(jù)組織所在地的原則確定的。但是,全面增值稅改革后,為確保地方財(cái)政收支平衡,避免因稅制改革而轉(zhuǎn)移稅收來源,同時(shí)又為納稅人提供了一些較大的建設(shè)和安裝原則。 ..
為什么我需要預(yù)付增值稅?增值稅的稅收地點(diǎn)通常是根據(jù)組織所在地的原則確定的。但是,在全面增值稅改革之后,為了確保地方財(cái)政平衡,避免由于稅制改革而轉(zhuǎn)移稅收來源,同時(shí),對于一些大型建筑和安裝行業(yè)來說,為納稅人提供便利的原則,影響經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的房地產(chǎn)業(yè)和與所在地密切相關(guān)的房地產(chǎn)交易均實(shí)施了異地預(yù)付款模式。同時(shí),根據(jù)國家和地方稅收業(yè)務(wù)的劃分,預(yù)付款的地點(diǎn)分為:
?出售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的房地產(chǎn)公司,應(yīng)在收到預(yù)付款后向位于項(xiàng)目所在地的國家稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。
沒有政策依據(jù),并且在持續(xù)營業(yè)稅制度下還存在預(yù)付款項(xiàng)。
?建筑安裝企業(yè)收到預(yù)付款并從其他地方(非同一行政區(qū)劃)提供的建筑服務(wù)中獲得收益時(shí),應(yīng)在項(xiàng)目所在地國家稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)先繳納增值稅。 ;
[政策依據(jù)]:
-水宗〔2016〕17號公告第八條跨縣(市,區(qū))提供建筑服務(wù)并向建筑服務(wù)所在地的國家主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅的納稅人可能在當(dāng)期增值稅中。如果應(yīng)納稅額已扣除,則扣除額未完成時(shí),該扣除額將結(jié)轉(zhuǎn)到下一個(gè)期間。
?對于其他地方的房地產(chǎn)(土地使用權(quán))租賃業(yè)務(wù),應(yīng)提前向該房地產(chǎn)(土地使用權(quán))所在地的國家稅務(wù)主管部門繳納稅款; (注意:其他出租房地產(chǎn)的人不是增值稅預(yù)付款的一部分,而是申報(bào)和付款的情況,因此本文不單獨(dú)列出)
[政策依據(jù)]:與本文第1條第3款的政策依據(jù)相同
-財(cái)稅[2016] 36號附件2“關(guān)于營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)的規(guī)定”:(九)房地產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。
-財(cái)稅[2016] 68號:二、房地產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)
-財(cái)稅[2016] 47號第3條:
(二)納稅人將土地出租給他人以進(jìn)行經(jīng)營租賃,并根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。
?對于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù),應(yīng)提前向房地產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納增值稅。
[政策依據(jù)]:財(cái)稅[2016] 36號附件2“營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)有關(guān)規(guī)定”:(十)一般納稅人在4月30日前出售其購置的房地產(chǎn),2016年(不包括自建房),如果采用一般稅額計(jì)算方法進(jìn)行稅額計(jì)算,則應(yīng)將所獲得的總價(jià)款和非價(jià)格性支出用作銷售額來計(jì)算應(yīng)納稅額,上述納稅人應(yīng)使用合計(jì)獲得的價(jià)格和非價(jià)格費(fèi)用減去不動產(chǎn)的原始購買價(jià),或以不動產(chǎn)征收前的預(yù)提稅率5在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后的余額, %,向機(jī)構(gòu)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
如何在預(yù)付增值稅后申報(bào)稅金?
報(bào)告時(shí),您應(yīng)填寫“增值稅申報(bào)表的附加信息(附表四)(減稅表)),其中第四列是“當(dāng)前期間的實(shí)際減稅額” “2、3、4、第5行的總和應(yīng)小于或等于當(dāng)前報(bào)表主要形式的第24列中的“應(yīng)納稅總額”和“當(dāng)期實(shí)際扣除額” ”也應(yīng)包含在納稅申報(bào)單主要形式的第28列“個(gè)人預(yù)付稅”中,該列反映了當(dāng)期應(yīng)扣除的部分應(yīng)在所附數(shù)據(jù)中填寫(附表四)“稅收減免表”第5列“期末余額”列,即當(dāng)前期間的“應(yīng)納稅額”大于“應(yīng)納稅額”,則應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)到下一個(gè)扣除期。
報(bào)告時(shí),直接在主要納稅申報(bào)表的第28列中填寫“個(gè)人稅額”列。如果它大于當(dāng)前的“應(yīng)付稅款”,則可以申請退稅或扣除下一筆稅款。
以上是有關(guān)為什么需要提前支付增值稅的詳細(xì)介紹。希望本文對您有所幫助。有關(guān)增值稅的更多內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注該號碼。






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