物業(yè)帳務(wù)處理是物業(yè)管理中非常重要的一環(huán)，它都能夠解決物業(yè)公司要好地管理的管理財(cái)務(wù)，保證資金的安全性和合理性。那么，物業(yè)作賬都除了哪些地方會(huì)計(jì)科目呢？下面我們就來(lái)一起所了解一下。

1. 資產(chǎn)類(lèi)科目

資產(chǎn)類(lèi)科目是指物業(yè)公司手中掌握的特殊資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資等。其中，固定資產(chǎn)以及房屋、土地、機(jī)器設(shè)備等，流動(dòng)資產(chǎn)除開(kāi)庫(kù)存、應(yīng)收賬款等，長(zhǎng)期價(jià)值投資以及股權(quán)投資、債權(quán)投資等。

2. 負(fù)債類(lèi)科目

負(fù)債類(lèi)科目是指物業(yè)公司要承擔(dān)部分的特殊債務(wù)，以及短期借款、長(zhǎng)期借款、應(yīng)付賬款等。其中，短期借款通常作用于應(yīng)付緊急情況資金周轉(zhuǎn)，長(zhǎng)期借款通常用于固定資產(chǎn)的購(gòu)置和投資項(xiàng)目的實(shí)施。

3. 所有者權(quán)益類(lèi)科目

所有者權(quán)益類(lèi)科目是指物業(yè)公司所有者對(duì)公司的投資和收益的權(quán)益，除了股本、資本公積、盈余公積、未分配利潤(rùn)等。其中，股本是指公司的注冊(cè)資本，資本公積是指公司的股本之外的資本，盈余公積是指公司的利潤(rùn)留跡部分，未分配利潤(rùn)是指公司未分配的利潤(rùn)。

4. 收入類(lèi)科目

收入類(lèi)科目是指物業(yè)公司從某些經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中額外的收入，包括物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、廣告費(fèi)等。其中，物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)公司最主要的收入來(lái)源，停車(chē)費(fèi)和廣告費(fèi)則是物業(yè)公司的額外收入。

5. 成本類(lèi)科目

成本類(lèi)科目是指物業(yè)公司從眾多經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中再一次發(fā)生的成本，以及人工成本、材料成本、房屋維修成本等。其中，人工成本是物業(yè)公司最主要的成本，材料成本和房屋維修成本則是物業(yè)公司的附帶成本。

6. 費(fèi)用類(lèi)科目

費(fèi)用類(lèi)科目是指物業(yè)公司從某些經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中突然發(fā)生的費(fèi)用，除了管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。其中，管理費(fèi)用是物業(yè)公司最主要的費(fèi)用，銷(xiāo)售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用則是物業(yè)公司的附加費(fèi)用。

7. 稅金類(lèi)科目

稅金類(lèi)科目是指物業(yè)公司是需要繳的特殊稅金，包括增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。其中，增值稅是物業(yè)公司最主要的稅金，企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅則是物業(yè)公司的只附加稅金。

8. 其他類(lèi)科目

別的類(lèi)科目是指物業(yè)公司從特殊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中再一次發(fā)生的其余費(fèi)用和收入，除了折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)、其余收入等。其中，折舊費(fèi)和攤銷(xiāo)費(fèi)是物業(yè)公司的單獨(dú)計(jì)算費(fèi)用，以外收入則是物業(yè)公司的疊加收入。

物業(yè)賬務(wù)處理不屬于的會(huì)計(jì)科目的很應(yīng)用廣泛，要物業(yè)公司有一定的會(huì)計(jì)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。因此，物業(yè)公司在賬務(wù)處理時(shí)，建議也能擔(dān)任專(zhuān)業(yè)的會(huì)計(jì)師或是會(huì)計(jì)事務(wù)所來(lái)進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，以能保證財(cái)務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性。