房地產(chǎn)行業(yè)一直是國民經(jīng)濟(jì)的最重要支柱之一，其發(fā)展對于國家經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和增長具備重要意義。而另外房地產(chǎn)企業(yè)的會計報表分析，則是了解企業(yè)財務(wù)狀況、評估企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險、制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的有用手段。本文將從會計報表分析的角度，探討探討房地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營風(fēng)險。

一、資產(chǎn)負(fù)債表分析

資產(chǎn)負(fù)債表是思想活動企業(yè)財務(wù)狀況的最重要報表，實際分析資產(chǎn)負(fù)債表可以不了解企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、負(fù)債結(jié)構(gòu)、凈資產(chǎn)狀況等。在房地產(chǎn)行業(yè)，資產(chǎn)負(fù)債表的分析比較多關(guān)注200元以內(nèi)幾個方面：

二、利潤表分析

利潤表是思想活動企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的重要的是報表，實際分析利潤表是可以清楚企業(yè)的收入、成本、利潤等情況。在房地產(chǎn)行業(yè)，利潤表的分析主要打聽一下以上幾個方面：

三、現(xiàn)金流量表分析

現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)現(xiàn)金流量狀況的重要報表，分析現(xiàn)金流量表是可以知道一點(diǎn)企業(yè)的現(xiàn)金倒灌流出情況、現(xiàn)金儲備情況等。在房地產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)金流量表的分析比較多參與以下幾個方面：

四、財務(wù)比率分析

財務(wù)比率是具體地企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營風(fēng)險的重要指標(biāo)，實際分析財務(wù)比率可以了解企業(yè)的盈利能力、償債能力、運(yùn)營能力等。在房地產(chǎn)行業(yè)，財務(wù)比率的分析主要關(guān)注100元以內(nèi)幾個方面：

五、經(jīng)營風(fēng)險分析

房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險要注意無論是于市場風(fēng)險、資金風(fēng)險、政策風(fēng)險等方面。通過分析企業(yè)的財務(wù)報表，也可以了解企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險情況，為企業(yè)如何制定風(fēng)險管理策略可以提供依據(jù)。在房地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)營風(fēng)險分析通常打聽一下200以內(nèi)幾個方面：

六、財務(wù)報表分析的局限性

財務(wù)報表分析雖說是了解企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營風(fēng)險的重要手段，但其也必然一定的局限性。在房地產(chǎn)行業(yè)，財務(wù)報表分析的局限性通常外在表現(xiàn)在以下幾個方面：

七、

通過對房地產(chǎn)行業(yè)的會計報表分析，也可以了解企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營風(fēng)險，為企業(yè)制定出發(fā)展戰(zhàn)略和風(fēng)險管理策略可以提供依據(jù)。同時，也需要注意財務(wù)報表分析的局限性，結(jié)合實際情況進(jìn)行看專業(yè)分析。

八、參考文獻(xiàn)

1.《企業(yè)財務(wù)報表分析與應(yīng)用》

2.《財務(wù)報表分析實務(wù)》

3.《財務(wù)報表分析與決策》

4.《房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)分析與決策》

5.《財務(wù)報表分析與評價》