房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)流水賬式是指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目參與會(huì)計(jì)核算的記錄和匯總，以及資金泄入和流出、收入和支出、成本和利潤(rùn)等方面的記錄。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資者來(lái)說(shuō)，所了解房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)日常流水賬非常重要，可以解決他們更合適地知道一點(diǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和運(yùn)營(yíng)情況，進(jìn)而做出更聰明的選擇的決策。

資金流入和流出

資金泄入和黑色的血是房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)記流水帳中最基本的留下記錄，包括項(xiàng)目的融資、銷(xiāo)售收入、投資支出等。在資金流入方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以不是從銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等完成任務(wù)資金，這些資金會(huì)被記錄在資金泄入的賬戶(hù)中。在資金流出方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不需要全額支付土地購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用、建筑施工費(fèi)用、銷(xiāo)售和營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等，這些支出會(huì)被記錄信息在資金溢出的賬戶(hù)中。

收入和支出

收入和支出是房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)記流水賬中的另一個(gè)有用方面，除開(kāi)項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入、租金收入、管理費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等。在收入方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以是從銷(xiāo)售房產(chǎn)、出租物業(yè)等額外收入，這些收入會(huì)被記錄在收入賬戶(hù)中。在支出方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要申請(qǐng)支付物業(yè)管理費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、維修費(fèi)用等，這些個(gè)支出會(huì)被資料記錄在支出賬戶(hù)中。

成本和利潤(rùn)

成本和利潤(rùn)是房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)流水賬式中最不重要的方面之一，包括項(xiàng)目的建設(shè)成本、銷(xiāo)售成本、管理成本、利潤(rùn)等。在成本方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是需要怎么支付土地定購(gòu)費(fèi)用、建筑施工費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等，這個(gè)成本會(huì)被資料記錄在成本賬戶(hù)中。在利潤(rùn)方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是可以是從銷(xiāo)售房產(chǎn)、出租物業(yè)等完成利潤(rùn)，這些利潤(rùn)會(huì)被記錄在利潤(rùn)賬戶(hù)中。

稅務(wù)和法律

稅務(wù)和法律是房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)記流水帳中不需要而且注意一點(diǎn)的方面，和項(xiàng)目的稅務(wù)處理、合同簽訂、法律風(fēng)險(xiǎn)等。在稅務(wù)方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是需要恪守國(guó)家稅法規(guī)定，按時(shí)繳納稅款，盡量的避免直接出現(xiàn)稅務(wù)問(wèn)題。在法律方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是需要簽定合規(guī)的銷(xiāo)售合同、租賃合同等，避免又出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。

資產(chǎn)負(fù)債表

資產(chǎn)負(fù)債表是房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)流水賬式中的一項(xiàng)重要的是內(nèi)容，記錄了項(xiàng)目的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益等方面的信息。在資產(chǎn)方面，房地產(chǎn)項(xiàng)目的要注意資產(chǎn)包括土地、建筑物、物業(yè)等。在負(fù)債方面，房地產(chǎn)項(xiàng)目的比較多負(fù)債和銀行貸款、債券等。在所有者權(quán)益方面，房地產(chǎn)項(xiàng)目的通常所有者權(quán)益以及股東權(quán)益、利潤(rùn)留存等。

現(xiàn)金流量表

現(xiàn)金流量表是房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)記流水帳中的另一個(gè)不重要內(nèi)容，資料記錄了項(xiàng)目的現(xiàn)金泄入和滴下情況�，F(xiàn)金流量表也可以幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商好些地清楚項(xiàng)目的現(xiàn)金狀況，最終達(dá)到做出決定更識(shí)時(shí)務(wù)的決策�，F(xiàn)金流量表包括經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量、投資活動(dòng)現(xiàn)金流量、籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量等方面的記錄。

利潤(rùn)表

利潤(rùn)表是房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)記流水帳中的另一個(gè)有用內(nèi)容，有記錄了項(xiàng)目的收入、成本和利潤(rùn)等方面的信息。利潤(rùn)表是可以好處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商好些地了解項(xiàng)目的盈利狀況，進(jìn)而表現(xiàn)出更不明智的決定的決策。利潤(rùn)表和營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)等方面的記錄。

審計(jì)和評(píng)估

審計(jì)和評(píng)估是房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)記流水帳中必須最重要的特別注意的方面，和項(xiàng)目的審計(jì)和評(píng)估工作。在審計(jì)方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，必須保證項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠。在評(píng)估方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要擔(dān)任專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目參與評(píng)估，確保項(xiàng)目的價(jià)值能夠得到充分體現(xiàn)。

風(fēng)險(xiǎn)管理

風(fēng)險(xiǎn)管理是房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)日常流水賬中必須而且盡量的方面，和項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理工作。在風(fēng)險(xiǎn)管理方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)接受?chē)?guó)家公務(wù)員考試綜合教材評(píng)估，會(huì)制定相對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理策略，避免又出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)記流水賬是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資者打聽(tīng)一下項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況和運(yùn)營(yíng)情況的最重要工具，需要而且盡量資金流入和流出、收入和支出、成本和利潤(rùn)、稅務(wù)和法律、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表、審計(jì)和評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面的記錄和處理。