房地產(chǎn)人防出租會計(jì)處理是房地產(chǎn)行業(yè)中的另一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它牽涉到房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理和稅務(wù)管理。隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，人防出租的業(yè)務(wù)也越來越多，所以，對的全面處理人防出租的會計(jì)問題對于房地產(chǎn)企業(yè)可以說非常重要。

一、人防出租的會計(jì)處理

人防租小的會計(jì)處理主要包括兩種：一種是明確的房地產(chǎn)出租的會計(jì)處理參與處理，兩種是按照人防商用房的特殊性質(zhì)通過處理。

二、按照房地產(chǎn)出租的會計(jì)處理進(jìn)行處理

聽從房地產(chǎn)房間出租的會計(jì)處理參與處理，想要人防租掉納入一種房地產(chǎn)出租業(yè)務(wù)，通過房地產(chǎn)租掉的會計(jì)處理參與處理。這個(gè)的優(yōu)點(diǎn)是簡便易行，應(yīng)用范圍廣，只不過也必然一些缺點(diǎn)，諸如無法確切思想活動人防租掉的特殊性質(zhì)。

三、按照人防出租的特殊性質(zhì)進(jìn)行處理

按照人防商用房的普通性質(zhì)并且處理，還沒有人防租小更視一種特殊能量的租賃業(yè)務(wù)，聽從其特殊的方法性質(zhì)參與處理。這樣的的優(yōu)點(diǎn)是能清楚具體地人防房間出租的特殊性質(zhì)，但是也修真者的存在一些缺點(diǎn)，例如通用性差，適用范圍最多。

四、人防出租的會計(jì)核算要點(diǎn)

人防租掉的會計(jì)核算要點(diǎn)主要和：能計(jì)入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)、計(jì)提折舊、計(jì)提稅金及別的費(fèi)用、計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等。

五、人防出租的稅務(wù)處理

人防租小的稅務(wù)處理要注意包括：增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等。其中，增值稅是人防商用房的要注意稅種，需要注意的是，人防租小的增值稅計(jì)稅方法與特殊房地產(chǎn)出租不同。

六、人防出租的風(fēng)險(xiǎn)控制

人防出租的風(fēng)險(xiǎn)通常除了：市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。替降低風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)必須起到市場調(diào)研，了解政策動態(tài)，合理規(guī)劃資金，起到信用管理等。

七、人防出租的市場前景

人防出租市場前景廣闊，緊接著國家安全意識的提高，人防商用房的需求可以說越來越小。同時(shí)，人防出租的租金收益也總體過低，是對房地產(chǎn)企業(yè)可以說是一個(gè)確實(shí)不錯的投資方向。

八、人防出租的未來發(fā)展趨勢

人防租掉的未來發(fā)展趨勢通常和：政策支持、市場需求、技術(shù)創(chuàng)新等。不斷國家政策的支持和市場需求的增加，人防出租的未來發(fā)展前景太廣袤。

不過，房地產(chǎn)人防出租會計(jì)處理是另一個(gè)非常重要的問題，不需要房地產(chǎn)企業(yè)高度重視。實(shí)際比較合理的會計(jì)處理和稅務(wù)處理，起到風(fēng)險(xiǎn)控制，絕對把握市場前景和未來發(fā)展趨勢，房地產(chǎn)企業(yè)可以在人防出租市場中完成更多的收益。