企業(yè)為非房開企業(yè)，現(xiàn)確定買入地盤創(chuàng)造辦公室樓，那么該建交的辦公室大樓產(chǎn)稅的計課稅基礎(chǔ)數(shù)能否囊括地盤價款？

　　答：按照《財務(wù)部國度稅務(wù)總局對于安排殘疾人工作單元城市和集鎮(zhèn)地盤運用稅等策略的報告》(財政與稅收[2010]121號)

　　三、對于將土地價格計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅題目

　　對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不管會計上怎樣核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包括土地價格，囊括為博得地盤運用權(quán)付出的價款、開拓地盤發(fā)生的成本用度等。宗地面積率低于0.5的，按房產(chǎn)興辦表面積的2倍計劃地盤表面積并據(jù)此決定計入房產(chǎn)原值的土地價格。

　　所以，房產(chǎn)原值均應(yīng)包括土地價格，應(yīng)將付出的地盤價款并入衡宇原值，動作房產(chǎn)稅的計課稅基礎(chǔ)數(shù)交納房產(chǎn)稅。