出售房產(chǎn)如何做會(huì)計(jì)分錄?
和賣貨是一樣的。處置時(shí),
借:累計(jì)折舊-固定資產(chǎn)清算
貸款:固定資產(chǎn)
計(jì)算稅額時(shí),
借:清理固定資產(chǎn)
貸款:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額
收集時(shí)間:
借:銀行存款
貸款:固定資產(chǎn)清算
結(jié)轉(zhuǎn)損益時(shí),
借:清理固定資產(chǎn)
貸款:營業(yè)外收入
以上是以非房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人為前提的。
例:下列涉及房地產(chǎn)銷售的會(huì)計(jì)分錄不正確的是(B)
A.企業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn),借:銀行存款,借:固定資產(chǎn)清理。
B.計(jì)算繳納營業(yè)稅,借:應(yīng)交稅金,借:清理固定資產(chǎn)。
C.發(fā)生固定資產(chǎn)清理費(fèi)用時(shí),借33,360固定資產(chǎn)清理貸款,借33,360銀行存款。
D.出售不動(dòng)產(chǎn)的凈收益借自33,360固定資產(chǎn),借自33,360營業(yè)外收入。
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