出售房產(chǎn)如何做會計(jì)分錄？

和賣貨是一樣的。處置時(shí)，

借：累計(jì)折舊-固定資產(chǎn)清算

貸款：固定資產(chǎn)

計(jì)算稅額時(shí)，

借：清理固定資產(chǎn)

貸款：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額

收集時(shí)間：

借：銀行存款

貸款：固定資產(chǎn)清算

結(jié)轉(zhuǎn)損益時(shí)，

借：清理固定資產(chǎn)

貸款：營業(yè)外收入

以上是以非房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人為前提的。

例：下列涉及房地產(chǎn)銷售的會計(jì)分錄不正確的是(B)

A.企業(yè)出售不動產(chǎn)，借：銀行存款，借：固定資產(chǎn)清理。

B.計(jì)算繳納營業(yè)稅，借：應(yīng)交稅金，借：清理固定資產(chǎn)。

C.發(fā)生固定資產(chǎn)清理費(fèi)用時(shí)，借33，360固定資產(chǎn)清理貸款，借33，360銀行存款。

D.出售不動產(chǎn)的凈收益借自33，360固定資產(chǎn)，借自33，360營業(yè)外收入。

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