租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)分錄說(shuō)明

租賃業(yè)務(wù)是指一方（稱為承租人）同另一方（稱為出租人）簽訂合同，以獲取資產(chǎn)的使用權(quán)，而出租人則接收租金作為交換條件。租賃業(yè)務(wù)通常涉及多個(gè)會(huì)計(jì)分錄，具體如下：

承租人的會(huì)計(jì)分錄

1. 租賃資產(chǎn)的確認(rèn)：租賃合同生效后，承租人需要確認(rèn)租賃資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中的存在。該分錄會(huì)增加資產(chǎn)賬戶（通常為固定資產(chǎn)類賬戶）的余額，同時(shí)增加租賃負(fù)債賬戶的余額。

2. 接收租賃服務(wù)的確認(rèn)：每個(gè)結(jié)算周期（通常為一個(gè)月），承租人需要確認(rèn)已接收租賃服務(wù)，并將租金費(fèi)用反映在財(cái)務(wù)報(bào)表中。該分錄會(huì)增加租金費(fèi)用賬戶的余額，同時(shí)減少現(xiàn)金或應(yīng)付賬款的余額。

3. 折舊費(fèi)用的確認(rèn)：承租人需要根據(jù)租賃資產(chǎn)的使用壽命計(jì)算折舊費(fèi)用，并將其反映在財(cái)務(wù)報(bào)表中。該分錄會(huì)增加折舊費(fèi)用賬戶的余額，同時(shí)減少累計(jì)折舊賬戶的余額。

4. 租賃到期后的清算：當(dāng)租賃合同到期時(shí)，承租人需要將租賃資產(chǎn)從資產(chǎn)負(fù)債表中清除，并對(duì)任何剩余的租賃負(fù)債進(jìn)行清算。該分錄會(huì)減少資產(chǎn)賬戶（通常為固定資產(chǎn)類賬戶）的余額，同時(shí)減少租賃負(fù)債賬戶的余額。

出租人的會(huì)計(jì)分錄

1. 租賃收入的確認(rèn)：出租人需要確認(rèn)已提供租賃服務(wù)，并將租金收入反映在財(cái)務(wù)報(bào)表中。該分錄會(huì)增加租賃收入賬戶的余額，同時(shí)增加應(yīng)收賬款或現(xiàn)金的余額。

2. 租賃資產(chǎn)的除權(quán)或減值：如果出租人決定對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行除權(quán)或減值，會(huì)相應(yīng)調(diào)整資產(chǎn)和相關(guān)準(zhǔn)備的賬戶余額。

3. 租賃到期后的清算：當(dāng)租賃合同到期時(shí)，出租人需要將租賃資產(chǎn)從資產(chǎn)負(fù)債表中清除，并確認(rèn)清算任何未收租金的損失。該分錄會(huì)減少資產(chǎn)賬戶（通常為固定資產(chǎn)類賬戶）的余額，同時(shí)減少未收租金損失賬戶的余額。

舉例說(shuō)明

以一家企業(yè)承租一臺(tái)機(jī)器設(shè)備為例：

1. 承租人的會(huì)計(jì)分錄：

- 借：租賃設(shè)備（固定資產(chǎn)類賬戶）xxx - 貸：租賃負(fù)債（長(zhǎng)期負(fù)債類賬戶）xxx - 借：租金費(fèi)用（費(fèi)用類賬戶）xxx - 貸：現(xiàn)金或應(yīng)付賬款（現(xiàn)金或負(fù)債類賬戶）xxx - 借：折舊費(fèi)用（費(fèi)用類賬戶）xxx - 貸：累計(jì)折舊（資產(chǎn)類賬戶）xxx - 借：租賃負(fù)債（長(zhǎng)期負(fù)債類賬戶）xxx - 貸：租賃設(shè)備（固定資產(chǎn)類賬戶）xxx - 貸：現(xiàn)金或應(yīng)付賬款（現(xiàn)金或負(fù)債類賬戶）xxx

2. 出租人的會(huì)計(jì)分錄：

- 借：應(yīng)收賬款（資產(chǎn)類賬戶）xxx - 貸：租賃收入（收入類賬戶）xxx - 借：租賃設(shè)備減值準(zhǔn)備（準(zhǔn)備賬戶）xxx - 貸：租賃設(shè)備（固定資產(chǎn)類賬戶）xxx - 借：租賃設(shè)備（固定資產(chǎn)類賬戶）xxx - 貸：應(yīng)收賬款（資產(chǎn)類賬戶）xxx - 貸：未收租金損失（損失類賬戶）xxx