房產(chǎn)公司交契稅會(huì)計(jì)分錄詳解

房產(chǎn)公司交納契稅是指在房地產(chǎn)交易中，購(gòu)房方根據(jù)法律規(guī)定需支付的稅費(fèi)。契稅是根據(jù)房屋買賣合同簽訂的房屋買賣價(jià)款的一定比例計(jì)算得出，由購(gòu)房方承擔(dān)。

下面是房產(chǎn)公司交契稅的會(huì)計(jì)分錄示例：

1. 假設(shè)某房產(chǎn)公司購(gòu)買了一套房產(chǎn)，購(gòu)房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，契稅為2%。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，購(gòu)買的房產(chǎn)需要計(jì)入固定資產(chǎn)。

會(huì)計(jì)分錄如下：

固定資產(chǎn)（房產(chǎn)） 借 100萬(wàn)元

銀行存款 貸 100萬(wàn)元

（購(gòu)房款支付）

契稅費(fèi)用 借 2萬(wàn)元

應(yīng)付賬款 貸 2萬(wàn)元

（契稅費(fèi)用計(jì)提）

2. 假設(shè)該房產(chǎn)公司將所購(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給另一家公司，轉(zhuǎn)售價(jià)款為120萬(wàn)元，契稅為2%。在轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)公司需要先支付契稅。

會(huì)計(jì)分錄如下：

應(yīng)收賬款（轉(zhuǎn)售款項(xiàng)） 借 120萬(wàn)元

固定資產(chǎn)（房產(chǎn)） 貸 100萬(wàn)元

營(yíng)業(yè)稅金及附加 貸 2萬(wàn)元

應(yīng)付賬款 貸 2萬(wàn)元

（購(gòu)買價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)）

銀行存款 借 120萬(wàn)元

應(yīng)收賬款（轉(zhuǎn)售款項(xiàng)） 貸 120萬(wàn)元

（轉(zhuǎn)售款項(xiàng)收款）

我們可以看到，房產(chǎn)公司交契稅的會(huì)計(jì)分錄主要涉及到固定資產(chǎn)、銀行存款、應(yīng)付賬款和應(yīng)收賬款等科目。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。