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如何區(qū)分固定資產(chǎn)與動產(chǎn)或不動產(chǎn)?固定資產(chǎn)問題一直是會計人員關(guān)心的問題。本文為大家整理了相關(guān)資料,大家來看看吧。
如何區(qū)分固定資產(chǎn)與動產(chǎn)或不動產(chǎn)?
答:固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的,使用時間超過12個月,價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn),包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。其中,房屋、建筑物等。屬于不動產(chǎn),交通工具屬于動產(chǎn)。因此,固定資產(chǎn)不一定屬于房地產(chǎn)。
增值稅中提到的固定資產(chǎn)和不動產(chǎn)的區(qū)別
根據(jù)增值稅和增值稅改革對固定資產(chǎn)和不動產(chǎn)范圍的規(guī)定,可以看出,增值稅中提到的固定資產(chǎn)和不動產(chǎn)的主要區(qū)別如下:
1、固定資產(chǎn)屬于商品范疇,而不動產(chǎn)不屬于商品;
2.固定資產(chǎn)搬遷后性質(zhì)和形態(tài)不會發(fā)生變化,但不動產(chǎn)搬遷后性質(zhì)和形態(tài)會發(fā)生變化。
3、固定資產(chǎn)和不動產(chǎn)的具體劃分可根據(jù)《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)的規(guī)定確定。
凡是屬于《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)的,前兩個代碼為“02”或“03”的都是房地產(chǎn),否則就不是房地產(chǎn)。在《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)中,房屋范圍的前兩個代碼為“02”,構(gòu)筑物范圍的前兩個代碼為“03”。
第三,實(shí)踐中一些項(xiàng)目屬于固定資產(chǎn)還是不動產(chǎn)的判斷
1、巷道
該道路屬于《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)中代碼為“03”的結(jié)構(gòu),因此屬于房地產(chǎn)。
2.起重機(jī)棧橋和安裝設(shè)備的混凝土支架
吊車棧橋及安裝設(shè)備的混凝土支架屬于前兩位數(shù)字為“03”的代碼,因此屬于不動產(chǎn)。
3.天然氣管道
天然氣管道在《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)“09”中屬于“輸送管道”,所以不是房地產(chǎn)。
4.鉆機(jī)
用于地下勘探的鉆機(jī)在《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)屬于前兩位代碼為“25”的特種設(shè)備,因此不屬于不動產(chǎn)。
5.輸、配、變電專用設(shè)備
鐵塔、鐵桿、水泥桿、木桿、電纜等輸電線路屬于“shuminghao 123 @ QQ.com”(GB/T 14885-1994)代碼28:輸變電專用設(shè)備和輸電線路的范圍,故不屬于不動產(chǎn)。
6.滅火器
滅火器屬于《固定資產(chǎn)分類與代碼》“46”前兩位編碼的公安消防器材(GB/T 14885-1994),故不屬于不動產(chǎn)。
7.鍋爐
鍋爐在《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)屬于代碼前兩位為“06”的通用設(shè)備,所以不是不動產(chǎn)。
8.傳熱用鑄鐵管。
用于向熱用戶輸送熱量的鑄鐵管地下管線不在《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)02、03中,故不屬于房地產(chǎn)。
9.石灰窯
“石灰窯”不屬于《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)代碼“02”和“03”的范圍,因此不屬于房地產(chǎn)。
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