這篇文章講的是如何區(qū)分固定資產(chǎn)和動產(chǎn)或不動產(chǎn)。文章為您詳細(xì)介紹了會計從業(yè)人員和稅務(wù)師在工作和學(xué)習(xí)過程中，關(guān)于如何區(qū)分固定資產(chǎn)與動產(chǎn)或不動產(chǎn)的相關(guān)財稅知識，或許只能幫助您解決關(guān)于如何區(qū)分固定資產(chǎn)與動產(chǎn)或不動產(chǎn)的財稅實(shí)際問題。

如何區(qū)分固定資產(chǎn)與動產(chǎn)或不動產(chǎn)？固定資產(chǎn)問題一直是會計人員關(guān)心的問題。本文為大家整理了相關(guān)資料，大家來看看吧。

如何區(qū)分固定資產(chǎn)與動產(chǎn)或不動產(chǎn)？

答：固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的，使用時間超過12個月，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。其中，房屋、建筑物等。屬于不動產(chǎn)，交通工具屬于動產(chǎn)。因此，固定資產(chǎn)不一定屬于房地產(chǎn)。

增值稅中提到的固定資產(chǎn)和不動產(chǎn)的區(qū)別

根據(jù)增值稅和增值稅改革對固定資產(chǎn)和不動產(chǎn)范圍的規(guī)定，可以看出，增值稅中提到的固定資產(chǎn)和不動產(chǎn)的主要區(qū)別如下：

1、固定資產(chǎn)屬于商品范疇，而不動產(chǎn)不屬于商品；

2.固定資產(chǎn)搬遷后性質(zhì)和形態(tài)不會發(fā)生變化，但不動產(chǎn)搬遷后性質(zhì)和形態(tài)會發(fā)生變化。

3、固定資產(chǎn)和不動產(chǎn)的具體劃分可根據(jù)《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)的規(guī)定確定。

凡是屬于《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)的，前兩個代碼為“02”或“03”的都是房地產(chǎn)，否則就不是房地產(chǎn)。在《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)中，房屋范圍的前兩個代碼為“02”，構(gòu)筑物范圍的前兩個代碼為“03”。

第三，實(shí)踐中一些項(xiàng)目屬于固定資產(chǎn)還是不動產(chǎn)的判斷

1、巷道

該道路屬于《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)中代碼為“03”的結(jié)構(gòu)，因此屬于房地產(chǎn)。

2.起重機(jī)棧橋和安裝設(shè)備的混凝土支架

吊車棧橋及安裝設(shè)備的混凝土支架屬于前兩位數(shù)字為“03”的代碼，因此屬于不動產(chǎn)。

3.天然氣管道

天然氣管道在《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)“09”中屬于“輸送管道”，所以不是房地產(chǎn)。

4.鉆機(jī)

用于地下勘探的鉆機(jī)在《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)屬于前兩位代碼為“25”的特種設(shè)備，因此不屬于不動產(chǎn)。

5.輸、配、變電專用設(shè)備

鐵塔、鐵桿、水泥桿、木桿、電纜等輸電線路屬于“shuminghao 123 @ QQ.com”(GB/T 14885-1994)代碼28:輸變電專用設(shè)備和輸電線路的范圍，故不屬于不動產(chǎn)。

6.滅火器

滅火器屬于《固定資產(chǎn)分類與代碼》“46”前兩位編碼的公安消防器材(GB/T 14885-1994)，故不屬于不動產(chǎn)。

7.鍋爐

鍋爐在《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)屬于代碼前兩位為“06”的通用設(shè)備，所以不是不動產(chǎn)。

8.傳熱用鑄鐵管。

用于向熱用戶輸送熱量的鑄鐵管地下管線不在《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)02、03中，故不屬于房地產(chǎn)。

9.石灰窯

“石灰窯”不屬于《固定資產(chǎn)分類與代碼》(GB/T 14885-1994)代碼“02”和“03”的范圍，因此不屬于房地產(chǎn)。

好了，關(guān)于以上所有“如何區(qū)分固定資產(chǎn)和房地產(chǎn)？”學(xué)樂家已經(jīng)介紹過了，相信大家已經(jīng)很清楚了。如有其他問題，歡迎隨時向我們的老會計提問！

以上就是《固定資產(chǎn)分類與代碼》的稅務(wù)知識。會計行業(yè)的朋友在工作或?qū)W習(xí)評估過程中，遇到過一些與“如何區(qū)分固定資產(chǎn)與動產(chǎn)或不動產(chǎn)”相關(guān)的財稅問題。歡迎大家留言討論。