售房的會(huì)計(jì)分錄,房屋銷售的會(huì)計(jì)分錄
售房的會(huì)計(jì)分錄
售房的會(huì)計(jì)分錄是指在售房交易過程中所涉及的會(huì)計(jì)憑證分錄。售房交易發(fā)生后,會(huì)計(jì)師需要根據(jù)交易的情況和相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,將交易對應(yīng)的借貸方向和金額記錄在會(huì)計(jì)憑證中,形成一條會(huì)計(jì)分錄。
一般來說,在售房交易中,會(huì)有以下幾個(gè)會(huì)計(jì)分錄:
1. 售房收入的會(huì)計(jì)分錄:
- 借:應(yīng)收賬款(或現(xiàn)金)
- 貸:售房收入
2. 原值攤銷的會(huì)計(jì)分錄:
- 借:攤銷費(fèi)用
- 貸:累計(jì)攤銷
3. 收取定金的會(huì)計(jì)分錄:
- 借:現(xiàn)金(或應(yīng)收賬款)
- 貸:預(yù)收賬款
4. 支付中介費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄:
- 借:中介費(fèi)用
- 貸:現(xiàn)金(或應(yīng)付賬款)
5. 計(jì)提待攤費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄:
- 借:待攤費(fèi)用
- 貸:預(yù)付賬款(或現(xiàn)金)
舉例
假設(shè)某公司出售一處房產(chǎn),成交價(jià)款為100萬元,客戶支付了10萬元的定金,并委托中介公司進(jìn)行售房,中介費(fèi)用為5萬元。同時(shí),該公司已經(jīng)支付了2萬元的廣告費(fèi)用。
根據(jù)以上情況,可以列出如下會(huì)計(jì)分錄:
1. 售房收入的會(huì)計(jì)分錄:
- 借:應(yīng)收賬款 90萬元
- 貸:售房收入 90萬元
2. 原值攤銷的會(huì)計(jì)分錄:
- 借:攤銷費(fèi)用 2萬元
- 貸:累計(jì)攤銷 2萬元
3. 收取定金的會(huì)計(jì)分錄:
- 借:現(xiàn)金 10萬元
- 貸:預(yù)收賬款 10萬元
4. 支付中介費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄:
- 借:中介費(fèi)用 5萬元
- 貸:現(xiàn)金 5萬元
5. 計(jì)提待攤費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄:
- 借:待攤費(fèi)用 2萬元
- 貸:預(yù)付賬款 2萬元
以上是售房交易過程中的幾個(gè)典型會(huì)計(jì)分錄,實(shí)際會(huì)計(jì)處理需要根據(jù)具體情況和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行調(diào)整。






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