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售房會(huì)計(jì)分錄

2023-02-16 10:14:12深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)

  對(duì)于房地產(chǎn)銷售的會(huì)計(jì)處理,企業(yè)通常設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”“銀行存款”等科目核算,具體的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

  房地產(chǎn)銷售的會(huì)計(jì)分錄

  1、因?yàn)闋I(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)與價(jià)款結(jié)算在時(shí)間上時(shí)不一致的:

  (1)在實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同時(shí)收到價(jià)款:

  借:銀行存款

  貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

  (2)營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)前,價(jià)款收取后:

  借:應(yīng)收賬款

  貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

  (3)預(yù)收價(jià)款時(shí),待開發(fā)完工后再移交使用:

  借:銀行存款

  貸:預(yù)收賬款

  移交使用時(shí):

  借:應(yīng)收賬款

  貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

  借:預(yù)收賬款

  銀行存款

  貸:應(yīng)收賬款

  (4)以分期收款或賒銷的方式進(jìn)行銷售開發(fā)產(chǎn)品時(shí),應(yīng)當(dāng)以當(dāng)期收到的金額確認(rèn)為收入:

  借:銀行存款

  貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

  2、其他業(yè)務(wù)收入,主要包括材料轉(zhuǎn)讓收入、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、售后服務(wù)收入、固定資產(chǎn)出租收入:

  借:銀行存款/應(yīng)收賬款

  貸:其他業(yè)務(wù)收入

  3、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本:

  (1)轉(zhuǎn)讓或銷售開發(fā)產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn):

  借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

  貸:開發(fā)產(chǎn)品

  (2)分期開發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)與收入相配比結(jié)轉(zhuǎn)成本:

  借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

  貸:開發(fā)產(chǎn)品

  什么是主營(yíng)業(yè)務(wù)成本?

  企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目,按主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算,用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日;顒(dòng)而發(fā)生的實(shí)際成本,借記該科目,貸記“庫(kù)存商品”、“勞務(wù)成本”等科目。期末,將主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目,借記“本年利潤(rùn)”,貸記該科目,結(jié)轉(zhuǎn)后,“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目無(wú)余額。

  什么是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入?

  企業(yè)應(yīng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目,核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日;顒(dòng)中所產(chǎn)生的收入。在“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目下,應(yīng)按照主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細(xì)賬,進(jìn)行明細(xì)核算。該科目期末應(yīng)無(wú)余額。


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