銷售商品房會(huì)計(jì)分錄_商品房銷售的會(huì)計(jì)記錄
銷售商品房會(huì)計(jì)分錄詳解
銷售商品房會(huì)計(jì)分錄是記錄公司銷售商品房時(shí)所涉及的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)科目、借貸方向和金額的賬務(wù)處理記錄。
以下是銷售商品房常見(jiàn)的會(huì)計(jì)分錄示例:
1. 現(xiàn)金支付方式
假設(shè)公司以現(xiàn)金支付方式銷售了一套商品房,銷售價(jià)為100萬(wàn)人民幣。
- 借:現(xiàn)金(資產(chǎn)類賬戶) 100萬(wàn)
- 貸:房地產(chǎn)銷售收入(收入類賬戶) 100萬(wàn)
該分錄表明公司收到了100萬(wàn)現(xiàn)金,同時(shí)確認(rèn)了100萬(wàn)的房地產(chǎn)銷售收入。
2. 銀行轉(zhuǎn)賬支付方式
假設(shè)公司以銀行轉(zhuǎn)賬方式銷售了一套商品房,銷售價(jià)為200萬(wàn)人民幣。
- 借:銀行存款(資產(chǎn)類賬戶) 200萬(wàn)
- 貸:房地產(chǎn)銷售收入(收入類賬戶) 200萬(wàn)
該分錄表明公司收到了200萬(wàn)的銀行存款,同時(shí)確認(rèn)了200萬(wàn)的房地產(chǎn)銷售收入。
3. 按揭銷售方式
假設(shè)公司以按揭銷售方式售出一套商品房,首付款20萬(wàn),剩余款項(xiàng)以貸款方式支付。
- 借:應(yīng)收賬款(資產(chǎn)類賬戶) 180萬(wàn)
- 貸:房地產(chǎn)銷售收入(收入類賬戶) 180萬(wàn)
該分錄表明公司確認(rèn)了180萬(wàn)的房地產(chǎn)銷售收入,并將剩余的180萬(wàn)以應(yīng)收賬款形式記錄。
4. 租賃收入
如果公司將商品房出租,租出一年以內(nèi)不調(diào)整租金,則每月確認(rèn)房地產(chǎn)租賃收入。
- 借:銀行存款(資產(chǎn)類賬戶) x 月租金
- 貸:房地產(chǎn)租賃收入(收入類賬戶) x 月租金
該分錄表明公司確認(rèn)了當(dāng)月的房地產(chǎn)租賃收入,并將銀行存款增加相應(yīng)租金金額。
需要注意的是,以上僅為一些常見(jiàn)的銷售商品房會(huì)計(jì)分錄示例,實(shí)際情況可能因不同公司及具體交易方式而有所不同。因此,在實(shí)際操作中,需要結(jié)合實(shí)際情況和財(cái)務(wù)準(zhǔn)則進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄處理。






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