銷售商品房會計分錄詳解

銷售商品房會計分錄是記錄公司銷售商品房時所涉及的經濟業(yè)務的會計科目、借貸方向和金額的賬務處理記錄。

以下是銷售商品房常見的會計分錄示例：

1. 現金支付方式

假設公司以現金支付方式銷售了一套商品房，銷售價為100萬人民幣。

• 借：現金（資產類賬戶） 100萬
• 貸：房地產銷售收入（收入類賬戶） 100萬

該分錄表明公司收到了100萬現金，同時確認了100萬的房地產銷售收入。

2. 銀行轉賬支付方式

假設公司以銀行轉賬方式銷售了一套商品房，銷售價為200萬人民幣。

• 借：銀行存款（資產類賬戶） 200萬
• 貸：房地產銷售收入（收入類賬戶） 200萬

該分錄表明公司收到了200萬的銀行存款，同時確認了200萬的房地產銷售收入。

3. 按揭銷售方式

假設公司以按揭銷售方式售出一套商品房，首付款20萬，剩余款項以貸款方式支付。

• 借：應收賬款（資產類賬戶） 180萬
• 貸：房地產銷售收入（收入類賬戶） 180萬

該分錄表明公司確認了180萬的房地產銷售收入，并將剩余的180萬以應收賬款形式記錄。

4. 租賃收入

如果公司將商品房出租，租出一年以內不調整租金，則每月確認房地產租賃收入。

• 借：銀行存款（資產類賬戶） x 月租金
• 貸：房地產租賃收入（收入類賬戶） x 月租金

該分錄表明公司確認了當月的房地產租賃收入，并將銀行存款增加相應租金金額。

需要注意的是，以上僅為一些常見的銷售商品房會計分錄示例，實際情況可能因不同公司及具體交易方式而有所不同。因此，在實際操作中，需要結合實際情況和財務準則進行相應的會計分錄處理。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。