銷售商品房會計(jì)分錄詳解

銷售商品房會計(jì)分錄是記錄公司銷售商品房時所涉及的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會計(jì)科目、借貸方向和金額的賬務(wù)處理記錄。

以下是銷售商品房常見的會計(jì)分錄示例：

1. 現(xiàn)金支付方式

假設(shè)公司以現(xiàn)金支付方式銷售了一套商品房，銷售價為100萬人民幣。

• 借：現(xiàn)金（資產(chǎn)類賬戶） 100萬
• 貸：房地產(chǎn)銷售收入（收入類賬戶） 100萬

該分錄表明公司收到了100萬現(xiàn)金，同時確認(rèn)了100萬的房地產(chǎn)銷售收入。

2. 銀行轉(zhuǎn)賬支付方式

假設(shè)公司以銀行轉(zhuǎn)賬方式銷售了一套商品房，銷售價為200萬人民幣。

• 借：銀行存款（資產(chǎn)類賬戶） 200萬
• 貸：房地產(chǎn)銷售收入（收入類賬戶） 200萬

該分錄表明公司收到了200萬的銀行存款，同時確認(rèn)了200萬的房地產(chǎn)銷售收入。

3. 按揭銷售方式

假設(shè)公司以按揭銷售方式售出一套商品房，首付款20萬，剩余款項(xiàng)以貸款方式支付。

• 借：應(yīng)收賬款（資產(chǎn)類賬戶） 180萬
• 貸：房地產(chǎn)銷售收入（收入類賬戶） 180萬

該分錄表明公司確認(rèn)了180萬的房地產(chǎn)銷售收入，并將剩余的180萬以應(yīng)收賬款形式記錄。

4. 租賃收入

如果公司將商品房出租，租出一年以內(nèi)不調(diào)整租金，則每月確認(rèn)房地產(chǎn)租賃收入。

• 借：銀行存款（資產(chǎn)類賬戶） x 月租金
• 貸：房地產(chǎn)租賃收入（收入類賬戶） x 月租金

該分錄表明公司確認(rèn)了當(dāng)月的房地產(chǎn)租賃收入，并將銀行存款增加相應(yīng)租金金額。

需要注意的是，以上僅為一些常見的銷售商品房會計(jì)分錄示例，實(shí)際情況可能因不同公司及具體交易方式而有所不同。因此，在實(shí)際操作中，需要結(jié)合實(shí)際情況和財(cái)務(wù)準(zhǔn)則進(jìn)行相應(yīng)的會計(jì)分錄處理。

學(xué)不同的會計(jì)課程，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。