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中海發(fā)展會(huì)計(jì)政策變更-中海發(fā)展公司會(huì)計(jì)政策調(diào)整
2024-05-23 10:05:52 發(fā)布丨 發(fā)布者:學(xué)樂(lè)佳 丨 閱讀量:3067
內(nèi)容摘要:中海發(fā)展是一家老牌的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),其財(cái)務(wù)報(bào)表一直備受矚目。最近,中海發(fā)展公布了其會(huì)計(jì)政策的變更,影起了市場(chǎng)的越來(lái)越廣泛關(guān)注。背景介紹中海發(fā)展是一家在香港何時(shí)上市的房地產(chǎn)...
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中海發(fā)展是一家老牌的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),其財(cái)務(wù)報(bào)表一直備受矚目。最近,中海發(fā)展公布了其會(huì)計(jì)政策的變更,影起了市場(chǎng)的越來(lái)越廣泛關(guān)注。
背景介紹
中海發(fā)展是一家在香港何時(shí)上市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),成立于1992年。公司主要注意從事行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、酒店管理等業(yè)務(wù)。截止到2019年底,中海發(fā)展在全國(guó)擁有遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)200個(gè)項(xiàng)目,總土地儲(chǔ)備面積達(dá)到3000萬(wàn)24平方米。會(huì)計(jì)政策變更原因
中海發(fā)展在公告中表示,會(huì)計(jì)政策變更是目的是好地上級(jí)主管部門公司的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。具體來(lái)說(shuō),會(huì)計(jì)政策變更比較多牽涉以上幾個(gè)方面:變更內(nèi)容一:收入確認(rèn)時(shí)間
中海發(fā)展以前的會(huì)計(jì)政策是明確的合同完工百分比法再確認(rèn)收入。但,由于房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)周期較長(zhǎng),往往必須多年才能部分完工,所以明確的合同全部完工百分比法去確認(rèn)收入可能會(huì)可能導(dǎo)致公司財(cái)務(wù)報(bào)表的波動(dòng)會(huì)增大。是為更合適地上級(jí)主管部門公司的經(jīng)營(yíng)狀況,中海發(fā)展決定替換成遵循實(shí)際銷售情況再確認(rèn)收入。變更內(nèi)容二:資產(chǎn)減值計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)
中海發(fā)展那個(gè)的會(huì)計(jì)政策是按照固定比例計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。不過(guò),導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)性較小,按照固定設(shè)置比例計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備很可能會(huì)導(dǎo)致公司財(cái)務(wù)報(bào)表的不確切。替好些地反映公司的財(cái)務(wù)狀況,中海發(fā)展決定值改遵循不好算市場(chǎng)情況計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。變更內(nèi)容三:租賃合同分類
中海發(fā)展以前的會(huì)計(jì)政策是將所有的租賃合同都其為經(jīng)營(yíng)租賃,按照固定不動(dòng)比例計(jì)提租賃收入。不過(guò),的原因不同類型的租賃合同具高相同的性質(zhì),遵循固定比例計(jì)提租賃收入可能會(huì)會(huì)會(huì)造成公司財(cái)務(wù)報(bào)表的不準(zhǔn)。就是為了好地具體地公司的經(jīng)營(yíng)狀況,中海經(jīng)濟(jì)的發(fā)展確定將租賃合同分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種類型,并按照差別的類型計(jì)提租賃收入。變更內(nèi)容四:借款利息計(jì)提
中海發(fā)展以前的會(huì)計(jì)政策是將大部分借款利息都視為財(cái)務(wù)費(fèi)用,通過(guò)固定比例計(jì)提。但,因此不同類型的借款具高不同的性質(zhì),按照且固定比例計(jì)提借款利息可能會(huì)會(huì)倒致公司財(cái)務(wù)報(bào)表的不準(zhǔn)確。就是為了好些地上級(jí)主管部門公司的財(cái)務(wù)狀況,中海發(fā)展做出決定將借款分為生意性借款和非經(jīng)營(yíng)性借款,并遵循差別的類型計(jì)提借款利息。變更內(nèi)容五:外幣折算
中海發(fā)展那個(gè)的會(huì)計(jì)政策是將全部外幣遵循匯率折算成人民幣。只不過(guò),由于有所不同外幣之間的匯率大幅波動(dòng)會(huì)增大,按照固定不動(dòng)匯率折算外幣肯定會(huì)導(dǎo)致公司財(cái)務(wù)報(bào)表的不準(zhǔn)。就是為了更合適地思想活動(dòng)公司的財(cái)務(wù)狀況,中海經(jīng)濟(jì)的發(fā)展改變將外幣聽從實(shí)際匯率折算成人民幣。變更內(nèi)容六:其他
除開左右吧幾個(gè)方面的變更,中海發(fā)展還對(duì)別的一些會(huì)計(jì)政策進(jìn)行了調(diào)整,以更好地上級(jí)主管部門公司的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。會(huì)計(jì)政策變更的影響
會(huì)計(jì)政策變更對(duì)中海發(fā)展的財(cái)務(wù)報(bào)表有一種了最重要影響。具體來(lái)說(shuō),會(huì)計(jì)政策變更可能會(huì)會(huì)倒致100元以內(nèi)幾個(gè)方面的影響:影響一:財(cái)務(wù)報(bào)表的波動(dòng)性減小
聽從求實(shí)際銷售情況去確認(rèn)收入、通過(guò)換算市場(chǎng)情況計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等變更,這個(gè)可以增大財(cái)務(wù)報(bào)表的波動(dòng)性,好些地思想活動(dòng)公司的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。影響二:財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性提高
將租賃合同分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種類型、將借款分為銷售性借款和關(guān)聯(lián)方資金借款等變更,這個(gè)可以增強(qiáng)財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性,好些地具體地公司的財(cái)務(wù)狀況。影響三:投資者的判斷更加準(zhǔn)確
會(huì)計(jì)政策變更這個(gè)可以使財(cái)務(wù)報(bào)表十分清楚,投資者可以更加準(zhǔn)確地推測(cè)公司的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況,最大限度地決定十分明智之人的投資決策。中海發(fā)展的會(huì)計(jì)政策變更是替更合適地當(dāng)時(shí)的社會(huì)公司的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況,對(duì)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表出現(xiàn)了重要的是影響。變更后的會(huì)計(jì)政策可以不大小改變財(cái)務(wù)報(bào)表的波動(dòng)性,想提高財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性,使投資者的判斷極其確切。中海發(fā)展將不再所堅(jiān)持誠(chéng)信、專業(yè)、創(chuàng)新、共贏的經(jīng)營(yíng)理念,為投資者創(chuàng)造更大的價(jià)值。

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- 5分鐘前學(xué)員提問(wèn):學(xué)會(huì)計(jì)的基本條件和學(xué)歷要求?
- 8分鐘前學(xué)員提問(wèn):會(huì)計(jì)培訓(xùn)班要多少錢一般要學(xué)多久
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