投資房地產(chǎn)，實(shí)際上，其他行業(yè)的會(huì)計(jì)師聯(lián)系的機(jī)會(huì)并不多，但是如果您是從事房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)師或通常是一家相對(duì)較大的公司，則您仍然與之有很多聯(lián)系這類(lèi)房地產(chǎn)。如何在房地產(chǎn)中進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄。實(shí)際上，老師之前也已經(jīng)詳細(xì)說(shuō)過(guò)。現(xiàn)在，我想與您談?wù)勈褂?a style='color:#FF0E0E;' href='/bxinwen/18752.html' title='以公允價(jià)值計(jì)量的非貨幣性資產(chǎn)交換的會(huì)計(jì)處理' target='_blank'>公允價(jià)值模型計(jì)量投資房地產(chǎn)的企業(yè)的主要會(huì)計(jì)處理方法。讓我們一起來(lái)。了解更多信息。

使用公允價(jià)值模型衡量投資房地產(chǎn)的主要會(huì)計(jì)處理方式

（一)對(duì)于企??業(yè)外包，自建等方式獲得的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本的金額，借記本科目（成本），貸記“銀行存款”， “在建工程”等主題。

（二)如果將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資房地產(chǎn)，則應(yīng)在轉(zhuǎn)換之日根據(jù)其公允價(jià)值從該帳戶(hù)（費(fèi)用）中扣除，并將帳面余額記入“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”，根據(jù)差額計(jì)入“資本公積－其他資本公積”科目，或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。也應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)。

在將自用建筑物轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的情況下，應(yīng)根據(jù)其在轉(zhuǎn)換之日的公允價(jià)值對(duì)該科目（成本）進(jìn)行借方，對(duì)應(yīng)計(jì)的累計(jì)折舊等進(jìn)行借方，并從“累計(jì)折舊”中扣除其他科目，根據(jù)其賬面余額，貸記“固定資產(chǎn)”等科目，根據(jù)差額，貸記“資本公積-其他資本公積”科目或借方“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。如果已計(jì)提減值準(zhǔn)備，則該減值準(zhǔn)備也應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)。

（三)在資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額，借記該賬戶(hù)（公允價(jià)值的變化）和貸記“公允價(jià)值變動(dòng)”；公允價(jià)值低于賬面余額的差額以相反的方式記錄。

獲得的租金收入將從“銀行存款”和其他科目中扣除，并記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。

（四)在將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值從“固定資產(chǎn)”和其他科目中扣除，并計(jì)入該科目（成本，公允價(jià)值變動(dòng)） （帳面余額）上，根據(jù)差異，貸記或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。

（五)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際收到的金額，從“銀行存款”等科目中扣除，并貸記“其他業(yè)務(wù)收入”。根據(jù)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記記錄“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記該科目（成本），貸記或借記該科目（公允價(jià)值變動(dòng)）；同時(shí)，根據(jù)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)，借記或貸記“公允價(jià)值”可變損益科目，貸記或記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目，根據(jù)轉(zhuǎn)換日在資本公積中記錄的投資性房地產(chǎn)的金額，記入“資本公積－其他資本公積”。并記入“其他業(yè)務(wù)收入”主題。

以上內(nèi)容是教師對(duì)使用公允價(jià)值模型進(jìn)行投資房地產(chǎn)主要會(huì)計(jì)處理的會(huì)計(jì)分錄的回答。希望對(duì)有需要的學(xué)生有幫助。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。