如何采用公允價值模型處理投資性房地產(chǎn)的主要會計處理?
投資房地產(chǎn),實際上,其他行業(yè)的會計師聯(lián)系的機會并不多,但是如果您是從事房地產(chǎn)行業(yè)的會計師或通常是一家相對較大的公司,則您仍然與之有很多聯(lián)系這類房地產(chǎn)。如何在房地產(chǎn)中進行會計分錄。實際上,老師之前也已經(jīng)詳細說過,F(xiàn)在,我想與您談?wù)勈褂?a style='color:#FF0E0E;' href='/bxinwen/18752.html' title='以公允價值計量的非貨幣性資產(chǎn)交換的會計處理' target='_blank'>公允價值模型計量投資房地產(chǎn)的企業(yè)的主要會計處理方法。讓我們一起來。了解更多信息。
使用公允價值模型衡量投資房地產(chǎn)的主要會計處理方式
(一)對于企??業(yè)外包,自建等方式獲得的投資性房地產(chǎn),應(yīng)計入投資性房地產(chǎn)成本的金額,借記本科目(成本),貸記“銀行存款”, “在建工程”等主題。
(二)如果將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資房地產(chǎn),則應(yīng)在轉(zhuǎn)換之日根據(jù)其公允價值從該帳戶(費用)中扣除,并將帳面余額記入“開發(fā)產(chǎn)品”,根據(jù)差額計入“資本公積-其他資本公積”科目,或借記“公允價值變動損益”科目。也應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)。
在將自用建筑物轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的情況下,應(yīng)根據(jù)其在轉(zhuǎn)換之日的公允價值對該科目(成本)進行借方,對應(yīng)計的累計折舊等進行借方,并從“累計折舊”中扣除其他科目,根據(jù)其賬面余額,貸記“固定資產(chǎn)”等科目,根據(jù)差額,貸記“資本公積-其他資本公積”科目或借方“公允價值變動損益”科目。如果已計提減值準備,則該減值準備也應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)。
(三)在資產(chǎn)負債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額,借記該賬戶(公允價值的變化)和貸記“公允價值變動”;公允價值低于賬面余額的差額以相反的方式記錄。
獲得的租金收入將從“銀行存款”和其他科目中扣除,并記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。
(四)在將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,應(yīng)根據(jù)其在轉(zhuǎn)換日的公允價值從“固定資產(chǎn)”和其他科目中扣除,并計入該科目(成本,公允價值變動) (帳面余額)上,根據(jù)差異,貸記或借記“公允價值變動損益”科目。
(五)處置投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)根據(jù)實際收到的金額,從“銀行存款”等科目中扣除,并貸記“其他業(yè)務(wù)收入”。根據(jù)投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記記錄“其他業(yè)務(wù)成本”科目,貸記該科目(成本),貸記或借記該科目(公允價值變動);同時,根據(jù)投資性房地產(chǎn)的公允價值變動,借記或貸記“公允價值”可變損益科目,貸記或記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目,根據(jù)轉(zhuǎn)換日在資本公積中記錄的投資性房地產(chǎn)的金額,記入“資本公積-其他資本公積”。并記入“其他業(yè)務(wù)收入”主題。
以上內(nèi)容是教師對使用公允價值模型進行投資房地產(chǎn)主要會計處理的會計分錄的回答。希望對有需要的學(xué)生有幫助。






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