送來房租押金是你是哪房東都會奇遇的事情，不過如何對的地賬務(wù)處理呢？本文將為您能介紹如何能正確地帳務(wù)處理，盡量減少不必要的麻煩。

1. 收到房租押金的處理

當(dāng)您收到房租押金時，肯定將其有記錄在賬簿上。您是可以使用Excel或其余會計(jì)軟件來記錄。在有記錄時，應(yīng)該是除了100元以內(nèi)信息：

• 租客的姓名和
• 房租押金的金額
• 收到房租押金的日期
• 租賃的房屋地址

2. 押金的分類

押金也可以分為兩種類型：租金押金和維修押金。租金押金是指租客在租房時支付的押金，主要是用于申請支付未來的租金。維修押金是指租客在租房時支付的押金，用于申請支付未來可能會出現(xiàn)的維修費(fèi)用。

3. 押金的處理

租金押金肯定在發(fā)來后立刻記賬，并在每月的租金中抵扣。如果不是租客在租期結(jié)束了時也沒欠租，則應(yīng)該要將租金押金返還給租客。

維修押金肯定在送來后立刻做賬，并妥善保管。如果沒有租客在租期結(jié)束后時也沒導(dǎo)致房屋損環(huán)，則估計(jì)將維修押金返還給租客。

4. 押金的退還

當(dāng)租客搬往房屋時，您應(yīng)該系統(tǒng)檢查房屋的狀況。要是房屋就沒損壞，則肯定將押金分期返還給租客。要是房屋有損壞，則應(yīng)該要從維修押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，并將殘余的押金返還給租客。

5. 押金的納稅

房東收到的租金和押金都必須繳納稅款。租金肯定通過個人所得稅的規(guī)定繳交，押金則肯定遵循增值稅的規(guī)定公司繳納。

6. 押金的保管

押金估計(jì)妥善保管，盡量的避免丟了或被盜后。您可以將押金貯放在銀行或其余安全的地方。

7. 押金的退還時間

當(dāng)租客盡快搬離房屋時，您應(yīng)該在合理不的時間內(nèi)將押金返還給租客。通常情況下，押金肯定在租客盡快搬離房屋后的30天內(nèi)返還。

8. 押金的爭議處理

如果不是租客對押金的退給有異議，您應(yīng)該要及時與租客交流，并可以提供相關(guān)證據(jù)。如果根本無法能解決爭議，也可以尋求法律途徑能解決。

以上是麻煩問下收到房租押金會計(jì)做賬的介紹，希望對您有所幫助。