可以轉(zhuǎn)租企業(yè)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

引言

續(xù)租是指原租賃人將其租賃的資產(chǎn)再度租賃給第三方，也就是將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)給他人。在企業(yè)經(jīng)營中，分租是一種常見的經(jīng)營模式。但，分租會(huì)不屬于到一這款的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理問題，需要企業(yè)會(huì)計(jì)人員對其通過確切的處理，以只要企業(yè)財(cái)務(wù)的相對穩(wěn)健經(jīng)營。

轉(zhuǎn)租的會(huì)計(jì)處理

轉(zhuǎn)租的會(huì)計(jì)處理要注意包括200元以內(nèi)幾個(gè)方面：

• 轉(zhuǎn)租合同的確認(rèn)
• 轉(zhuǎn)租租金的確認(rèn)
• 轉(zhuǎn)租費(fèi)用的確認(rèn)
• 轉(zhuǎn)租資產(chǎn)的折舊和攤銷
• 轉(zhuǎn)租資產(chǎn)的減值損失

轉(zhuǎn)租合同的確認(rèn)

企業(yè)在通過分租時(shí)，需要簽定轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)明確可以轉(zhuǎn)租的資產(chǎn)、租金、租期等內(nèi)容。企業(yè)會(huì)計(jì)人員需要依據(jù)轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容確定可以轉(zhuǎn)租資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的變化，以及去確認(rèn)可以轉(zhuǎn)租租金的收入。

轉(zhuǎn)租租金的確認(rèn)

企業(yè)在進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，不需要另收續(xù)租租金。轉(zhuǎn)租租金的確認(rèn)應(yīng)當(dāng)由不能違背“收入確認(rèn)原則”，即在企業(yè)提供服務(wù)或則轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的過程中，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)或者的收入。企業(yè)會(huì)計(jì)人員必須參照轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容確認(rèn)轉(zhuǎn)租租金的金額和確認(rèn)時(shí)間。

轉(zhuǎn)租費(fèi)用的確認(rèn)

企業(yè)在接受可以轉(zhuǎn)租時(shí)，可能會(huì)再產(chǎn)生一些相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、廣告費(fèi)等。這個(gè)費(fèi)用應(yīng)在遵循“費(fèi)用確認(rèn)原則”通過確認(rèn)，即在企業(yè)為我得到未來經(jīng)濟(jì)利益而發(fā)生了什么支出的過程中，應(yīng)在確定你所選的費(fèi)用。企業(yè)會(huì)計(jì)人員要根據(jù)換算情況最后確認(rèn)轉(zhuǎn)租費(fèi)用的金額和確認(rèn)時(shí)間。

轉(zhuǎn)租資產(chǎn)的折舊和攤銷

企業(yè)在接受對外出租時(shí)，如果不是可以轉(zhuǎn)租的資產(chǎn)是固定資產(chǎn)，要明確的規(guī)定的計(jì)提折舊方法通過計(jì)提折舊。如果不是續(xù)租的資產(chǎn)是無形資產(chǎn)或是長期待攤費(fèi)用，需要遵循規(guī)定的攤銷方法接受攤銷。企業(yè)會(huì)計(jì)人員不需要參照可以轉(zhuǎn)租資產(chǎn)的性質(zhì)和使用年限，最后確認(rèn)你所選的折舊或者攤銷金額。

轉(zhuǎn)租資產(chǎn)的減值損失

企業(yè)在參與轉(zhuǎn)租時(shí)，假如轉(zhuǎn)租的資產(chǎn)價(jià)值再次出現(xiàn)下降，很有可能會(huì)產(chǎn)生減值損失。企業(yè)會(huì)計(jì)人員必須據(jù)資產(chǎn)減值損失的情況，再確認(rèn)相應(yīng)的減值損失金額，并參與或則的會(huì)計(jì)處理。

轉(zhuǎn)租的稅務(wù)處理

分租比較復(fù)雜到的稅務(wù)問題都很奇怪，要企業(yè)會(huì)計(jì)人員所了解相關(guān)的稅法規(guī)定，通過準(zhǔn)確的稅務(wù)處理。企業(yè)會(huì)計(jì)人員必須根據(jù)稅法規(guī)定，再確認(rèn)分租租金的應(yīng)納稅額和稅率，并進(jìn)行你所選的稅務(wù)處理。

轉(zhuǎn)租是企業(yè)經(jīng)營中的一種比較普遍模式，但是牽涉到的會(huì)計(jì)處理問題也很復(fù)雜。企業(yè)會(huì)計(jì)人員需要清楚相關(guān)的會(huì)計(jì)和稅務(wù)法規(guī)，并且詳細(xì)的會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理，以保證企業(yè)財(cái)務(wù)的依舊穩(wěn)健運(yùn)作資金。