租賃收入是企業(yè)的一項(xiàng)有用收入來源，尤其是房地產(chǎn)、汽車等行業(yè)。怎么正確的如何處理租賃收入的會計(jì)賬務(wù)，是你是哪企業(yè)都是需要對付的問題。本文將為您具體點(diǎn)介紹租賃收入的會計(jì)處理方法。

1. 租賃收入的定義

租賃收入是指企業(yè)通過將自己的資產(chǎn)或權(quán)益出租給他人，完成的報(bào)酬。租賃收入的計(jì)算正常情況是遵循時(shí)間可以計(jì)算，即每個(gè)月或每年的租金。

2. 租賃收入的會計(jì)處理方法

租賃收入的會計(jì)處理方法大多有兩種：就法和利用法。

3. 直接法的會計(jì)處理方法

然后法是指將租賃收入直接記入收入賬戶。具體操作方法是：在收入賬戶中增強(qiáng)租賃收入的金額，同時(shí)在應(yīng)收賬款賬戶中提升你所選的金額。

4. 間接法的會計(jì)處理方法

主動(dòng)法是指將租賃收入先能計(jì)入未到賬收入賬戶，待通知租金后再再進(jìn)入收入賬戶。具體操作方法是：在未到賬收入賬戶中增強(qiáng)租賃收入的金額，待收到消息租金后再將其再進(jìn)入收入賬戶。

5. 租賃收入的稅務(wù)處理方法

租賃收入的稅務(wù)處理方法與會計(jì)處理方法有所不同。租賃收入要繳交增值稅和所得稅。具體操作方法是：在增值稅和所得稅賬戶中分別增強(qiáng)你所選的稅款。

6. 租賃收入的核算方法

租賃收入的核算方法大多有兩種：按月核算和按年核算。按月核算是指每個(gè)月都要對租賃收入進(jìn)行核算，按年核算是指每年對租賃收入?yún)⑴c核算。

7. 租賃收入的風(fēng)險(xiǎn)控制

租賃收入的風(fēng)險(xiǎn)控制要注意除開兩個(gè)方面：一是對租戶的信用評估，二是對租賃合同的嚴(yán)格管理。對租戶的信用評估這個(gè)可以通過查看其信用報(bào)告、征信記錄等接受。對租賃合同的嚴(yán)格管理包括合同的簽訂、應(yīng)該履行和強(qiáng)制停止等方面。

8. 租賃收入的分析方法

租賃收入的分析方法通常以及兩個(gè)方面：一是對租賃收入的來源通過分析，二是對租賃收入的變化趨勢進(jìn)行分析。對租賃收入的來源通過分析這個(gè)可以好處企業(yè)知道一點(diǎn)其租賃業(yè)務(wù)的比較多來源，對租賃收入的變化趨勢進(jìn)行分析可以幫企業(yè)了解其租賃業(yè)務(wù)的發(fā)展情況。

9. 租賃收入的管理方法

租賃收入的管理方法主要注意包括兩個(gè)方面：一是對租賃業(yè)務(wù)的管理，二是對租賃收入的管理。對租賃業(yè)務(wù)的管理以及租賃合同的簽訂、履行和終止等方面，對租賃收入的管理除了收入的核算、分析和風(fēng)險(xiǎn)控制等方面。

10.

租賃收入是企業(yè)的一項(xiàng)有用收入來源，真確全面處理租賃收入的會計(jì)賬務(wù)對企業(yè)的財(cái)務(wù)管理極其關(guān)鍵。本文詳細(xì)介紹了租賃收入的會計(jì)處理方法、稅務(wù)處理方法、核算方法、風(fēng)險(xiǎn)控制、分析方法和管理方法，期望對企業(yè)的租賃業(yè)務(wù)有不幫助。