房地產(chǎn)政策對會計(jì)科目的影響是一個(gè)備受關(guān)注的話題。不斷房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展和政策的不斷調(diào)整，會計(jì)科目也是需要相應(yīng)地通過調(diào)整和不適應(yīng)。本文將角度不同探討探討房地產(chǎn)政策下會計(jì)科目的變化和應(yīng)對措施。

一、房地產(chǎn)政策對固定資產(chǎn)的影響

房地產(chǎn)政策對固定資產(chǎn)的影響比較多外在表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是政策調(diào)整倒致固定資產(chǎn)價(jià)值的變化，二是政策的調(diào)整對固定資產(chǎn)的計(jì)提折舊和攤銷的影響。

二、房地產(chǎn)政策對應(yīng)收賬款的影響

房地產(chǎn)政策對應(yīng)收賬款的影響通常外在表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是調(diào)整政策造成應(yīng)收賬款的金額和期限的變化，二是政策變動對應(yīng)收賬款的計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的影響。

三、房地產(chǎn)政策對資產(chǎn)減值損失的影響

房地產(chǎn)政策對資產(chǎn)減值損失的影響主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是政策調(diào)整可能導(dǎo)致資產(chǎn)減值損失的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)和金額的變化，二是政策的調(diào)整對資產(chǎn)減值損失的計(jì)提時(shí)間和計(jì)提方法的影響。

四、房地產(chǎn)政策對資產(chǎn)處置收益的影響

房地產(chǎn)政策對資產(chǎn)處置收益的影響要注意表現(xiàn)出在兩個(gè)方面：一是政策變動導(dǎo)致資產(chǎn)處置收益的計(jì)算方法和金額的變化，二是調(diào)整政策對資產(chǎn)處置收益的確認(rèn)時(shí)間和確認(rèn)方法的影響。

五、房地產(chǎn)政策對財(cái)務(wù)費(fèi)用的影響

房地產(chǎn)政策對財(cái)務(wù)費(fèi)用的影響主要注意表現(xiàn)出來在兩個(gè)方面：一是政策調(diào)整導(dǎo)致財(cái)務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和金額的變化，二是政策調(diào)整對財(cái)務(wù)費(fèi)用的確認(rèn)時(shí)間和確認(rèn)方法的影響。

六、房地產(chǎn)政策對所得稅的影響

房地產(chǎn)政策對所得稅的影響比較多表現(xiàn)出在兩個(gè)方面：一是政策變動造成所得稅的計(jì)算方法和金額的變化，二是調(diào)整政策對所得稅的納稅期限和納稅的影響。

七、房地產(chǎn)政策對財(cái)務(wù)報(bào)表的影響

房地產(chǎn)政策對財(cái)務(wù)報(bào)表的影響主要表現(xiàn)出來在兩個(gè)方面：一是調(diào)整政策導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)表的格式和內(nèi)容的變化，二是政策調(diào)整對財(cái)務(wù)報(bào)表的編制方法和審核程序的影響。

八、房地產(chǎn)政策對內(nèi)部控制的影響

房地產(chǎn)政策對內(nèi)部控制的影響主要注意態(tài)度在兩個(gè)方面：一是調(diào)整政策可能導(dǎo)致內(nèi)部控制的要求和標(biāo)準(zhǔn)的變化，二是政策變化對內(nèi)部控制的實(shí)施和監(jiān)督程序的影響。

房地產(chǎn)政策對會計(jì)科目的影響是多方面的，必須企業(yè)及時(shí)關(guān)注和不適應(yīng)。企業(yè)應(yīng)根據(jù)政策變化及時(shí)調(diào)整會計(jì)科目，必須保證財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性緣融規(guī)性。