土地增值稅是指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，按照土地增值額計算的稅款。相對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，土地增值稅是一項重要的財務(wù)成本，必須并且計提。那么，土地增值稅計提的會計科目是什么呢？下面我們來詳細(xì)了解一下。

什么是土地增值稅計提？

土地增值稅計提是指企業(yè)在土地轉(zhuǎn)讓過程中，明確的土地增值額可以計算的稅款。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，土地增值稅是一項有用的財務(wù)成本，不需要接受計提。

土地增值稅計提的會計科目

土地增值稅計提的會計科目通常除了土地增值稅應(yīng)交稅費、土地增值稅沖減稅費、土地增值稅暫估稅費等。

土地增值稅應(yīng)交稅費

土地增值稅應(yīng)交稅費是指企業(yè)在土地轉(zhuǎn)讓過程中，明確的土地增值額可以計算的應(yīng)交稅款。土地增值稅應(yīng)交稅費應(yīng)在管理費用負(fù)債類科目中，以當(dāng)時的社會企業(yè)的負(fù)債情況。

土地增值稅預(yù)提稅費

土地增值稅預(yù)提稅費是指企業(yè)在土地轉(zhuǎn)讓過程中，按照土地增值額計算出的預(yù)提稅款。土地增值稅預(yù)提稅費應(yīng)當(dāng)及時管理費用負(fù)債類科目中，以具體地企業(yè)的負(fù)債情況。

土地增值稅暫估稅費

土地增值稅暫估稅費是指企業(yè)在土地轉(zhuǎn)讓過程中，遵循土地增值額換算的暫估稅款。土地增值稅暫估稅費應(yīng)當(dāng)管理費用負(fù)債類科目中，以反映企業(yè)的負(fù)債情況。

土地增值稅計提的核算方法

土地增值稅計提的核算方法主要注意除開換算再一次發(fā)生法和權(quán)責(zé)突然發(fā)生法。求實際發(fā)生法是指在土地轉(zhuǎn)讓實際發(fā)生時壞帳準(zhǔn)備土地增值稅；權(quán)責(zé)突然發(fā)生法是指在土地轉(zhuǎn)讓權(quán)責(zé)發(fā)生了什么時計提所得稅土地增值稅。

土地增值稅計提的影響因素

土地增值稅計提的影響因素主要和土地增值額、土地轉(zhuǎn)讓價格、土地增值稅稅率等。其中，土地增值額是引響土地增值稅計提的主要因素。

土地增值稅計提的注意事項

在并且土地增值稅計提時，企業(yè)需要特別注意以上幾點：

• 按照稅法規(guī)定計算土地增值稅；
• 及時核對土地增值稅計提金額；
• 按照稅法規(guī)定繳納土地增值稅；
• 及時更新土地增值稅計提數(shù)據(jù)。

土地增值稅計提是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一項重要的是財務(wù)成本，要進(jìn)行精確計算和及時核對資料。企業(yè)不需要聽從稅法規(guī)定換算土地增值稅，并及時稅款，以盡量減少造成不必要的財務(wù)風(fēng)險。