當(dāng)企業(yè)不需要出售時房產(chǎn)時，除開考慮到到售價除了，還必須考慮到賣房的成本。這些成本必須在會計科目中并且記錄和核算，以備萬一企業(yè)能比較清晰地所了解賣房的盈虧情況。下面，我們將具體一點(diǎn)推薦企業(yè)賣房成本的會計科目。

房產(chǎn)評估費(fèi)用

在賣房之前，企業(yè)需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確認(rèn)售價。這一過程要申請支付評估公司費(fèi)用，這些個費(fèi)用肯定管理費(fèi)用賣房成本中。企業(yè)也可以將那些費(fèi)用收歸“房產(chǎn)評估費(fèi)用”科目中。

房產(chǎn)中介費(fèi)用

目的是更合適地推廣房產(chǎn)，企業(yè)肯定會選擇類型實(shí)際中介機(jī)構(gòu)接受銷售。這個中介機(jī)構(gòu)會扣取一定的傭金，這個傭金估計計入賣房成本中。企業(yè)是可以將這些費(fèi)用暫歸“房產(chǎn)中介費(fèi)用”科目中。

房產(chǎn)修繕費(fèi)用

在賣房之前，企業(yè)很可能不需要對房產(chǎn)進(jìn)行修繕，以想提高房產(chǎn)的售價。這些修繕費(fèi)用應(yīng)該是計入賣房成本中。企業(yè)是可以將這些個費(fèi)用同屬“房產(chǎn)修繕費(fèi)用”科目中。

房產(chǎn)稅費(fèi)

在賣房前的，企業(yè)是需要全額支付一定的稅費(fèi)，那些個稅費(fèi)應(yīng)該要沖減賣房成本中。企業(yè)也可以將這個費(fèi)用同屬“房產(chǎn)稅費(fèi)”科目中。

房產(chǎn)抵押貸款利息

如果企業(yè)在購買房產(chǎn)時選擇類型了抵押貸款，那你在賣房時，企業(yè)必須怎么支付抵押貸款的利息。那些利息應(yīng)該要記入賣房成本中。企業(yè)也可以將這些費(fèi)用收歸“房產(chǎn)抵押貸款利息”科目中。

房產(chǎn)保險費(fèi)用

為了更加有保障房產(chǎn)的安全，企業(yè)肯定會購買房產(chǎn)保險。這些保險費(fèi)用應(yīng)該管理費(fèi)用賣房成本中。企業(yè)也可以將這些個費(fèi)用同屬“房產(chǎn)保險費(fèi)用”科目中。

房產(chǎn)管理費(fèi)用

在賣房之后，企業(yè)要對房產(chǎn)通過管理，以可以保證房產(chǎn)的安全和完好。這些管理費(fèi)用應(yīng)該管理費(fèi)用賣房成本中。企業(yè)也可以將這些費(fèi)用交歸“房產(chǎn)管理費(fèi)用”科目中。

房產(chǎn)賣出所得稅

當(dāng)企業(yè)買入房產(chǎn)時，是需要繳一定的所得稅。那些個稅費(fèi)肯定記入賣房成本中。企業(yè)可以將那些費(fèi)用交歸“房產(chǎn)買入所得稅”科目中。

以上那就是企業(yè)賣房成本的會計科目，企業(yè)在賣房時必須細(xì)細(xì)的看核算這個成本，以備萬一好些地所了解賣房的盈虧情況。