房地產(chǎn)抵扣是一種比較普遍的會(huì)計(jì)操作，它是可以好處企業(yè)在稅務(wù)方面節(jié)省一定的成本。只不過(guò)，對(duì)于很多初學(xué)者對(duì)于，房地產(chǎn)抵扣的會(huì)計(jì)分錄并并非很很清楚。本文將為大家祥細(xì)能介紹房地產(chǎn)抵扣的會(huì)計(jì)分錄。

什么是房地產(chǎn)抵扣？

房地產(chǎn)抵扣是指企業(yè)在定購(gòu)房地產(chǎn)時(shí)，可以將其增值稅才是進(jìn)項(xiàng)稅額接受抵扣。這樣是可以降低企業(yè)的稅負(fù)，能提高企業(yè)的盈利能力。

房地產(chǎn)抵扣的會(huì)計(jì)分錄

房地產(chǎn)抵扣的會(huì)計(jì)分錄主要包括兩個(gè)方面：可以購(gòu)買房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄和抵扣增值稅的會(huì)計(jì)分錄。

購(gòu)買房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

當(dāng)企業(yè)可以購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，需要通過(guò)以下會(huì)計(jì)分錄：

借：固定資產(chǎn)賬戶

貸：銀行存款賬戶

其中，固定資產(chǎn)賬戶是指企業(yè)應(yīng)用于記錄固定資產(chǎn)的賬戶，銀行存款賬戶是指企業(yè)主要是用于留下記錄銀行存款的賬戶。

抵扣增值稅的會(huì)計(jì)分錄

當(dāng)企業(yè)抵扣增值稅時(shí)，要并且200以內(nèi)會(huì)計(jì)分錄：

借：進(jìn)項(xiàng)稅額賬戶

貸：應(yīng)交稅費(fèi)賬戶

其中，進(jìn)項(xiàng)稅額賬戶是指企業(yè)主要用于記錄進(jìn)項(xiàng)稅額的賬戶，應(yīng)交稅費(fèi)賬戶是指企業(yè)主要是用于記錄應(yīng)交稅費(fèi)的賬戶。

房地產(chǎn)抵扣的注意事項(xiàng)

在進(jìn)行房地產(chǎn)抵扣時(shí)，不需要盡量以下幾點(diǎn)：

1.房地產(chǎn)必須是企業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的固定資產(chǎn)。

2.房地產(chǎn)前提是是空白文檔或是二手房交易中也曾抵扣過(guò)增值稅的房地產(chǎn)。

3.抵扣增值稅的時(shí)間需要在可以購(gòu)買房地產(chǎn)后的一年內(nèi)。

房地產(chǎn)抵扣的優(yōu)勢(shì)

房地產(chǎn)抵扣的優(yōu)勢(shì)主要注意有100元以內(nèi)幾點(diǎn)：

1.也可以會(huì)降低企業(yè)的稅負(fù)，增強(qiáng)企業(yè)的盈利能力。

2.是可以增加企業(yè)的固定資產(chǎn)，增強(qiáng)企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量。

3.可以想提高企業(yè)的信用度，增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

房地產(chǎn)抵扣的風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)抵扣的風(fēng)險(xiǎn)通常有以下幾點(diǎn)：

1.要是企業(yè)網(wǎng)上購(gòu)買的房地產(chǎn)不符合抵扣條件，肯定會(huì)被稅務(wù)部門上繳國(guó)庫(kù)增值稅。

2.如果不是企業(yè)抵扣的增值稅金額達(dá)到了實(shí)際中全額支付的金額，肯定會(huì)被稅務(wù)部門認(rèn)定為虛開發(fā)票。

3.如果不是企業(yè)抵扣的增值稅金額與求實(shí)際支付的金額不符，肯定會(huì)被稅務(wù)部門認(rèn)定為偷稅漏稅。

房地產(chǎn)抵扣是一種較常見的會(huì)計(jì)不能操作，可以幫助企業(yè)在稅務(wù)方面浪費(fèi)一定的成本。但是，在接受房地產(chǎn)抵扣時(shí)，必須注意相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄和抵扣條件，以盡量減少直接出現(xiàn)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。