房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)科目是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算的有用工具。在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，會(huì)計(jì)科目的設(shè)置和在用相對(duì)于企業(yè)的財(cái)務(wù)管理和稅務(wù)籌劃更具不重要的影響。下面將從房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)科目的設(shè)置、使用和管理等方面參與探討。

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)科目的設(shè)置

房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)科目的設(shè)置應(yīng)依據(jù)企業(yè)的求實(shí)際情況和財(cái)務(wù)管理要參與科目的分類(lèi)和編制。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)科目應(yīng)包括資產(chǎn)、銀行債務(wù)、權(quán)益、收入、成本和費(fèi)用等方面的科目。

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)科目的使用

房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)科目的使用應(yīng)不違背會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法的規(guī)定，以保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。在可以使用會(huì)計(jì)科目時(shí)，應(yīng)再注意科目的名稱(chēng)、編碼和余額的正確性，以便于日后接受財(cái)務(wù)分析和決策。

三、房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)科目的管理

房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)科目的管理應(yīng)確立科目清單和科目余額表，定期并且科目的調(diào)整和核對(duì)，以保證財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和可靠性。同時(shí)，應(yīng)可以提高對(duì)會(huì)計(jì)人員的培訓(xùn)和管理，增強(qiáng)其會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)水平和財(cái)務(wù)管理能力。

四、房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)類(lèi)科目的設(shè)置

房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)類(lèi)科目除了土地、房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)等。在可以設(shè)置資產(chǎn)類(lèi)科目時(shí)，應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)的性質(zhì)和用途參與分類(lèi)，以便于接受資產(chǎn)管理和財(cái)務(wù)分析。

五、房地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)債類(lèi)科目的設(shè)置

房地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)債類(lèi)科目包括短期借款、長(zhǎng)期借款、應(yīng)付賬款、預(yù)收款項(xiàng)等。在可以設(shè)置負(fù)債類(lèi)科目時(shí)，應(yīng)參照負(fù)債的性質(zhì)和來(lái)源并且分類(lèi)，以便于掌握接受負(fù)債管理和財(cái)務(wù)分析。

六、房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益類(lèi)科目的設(shè)置

房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益類(lèi)科目除了股本、資本公積、盈余公積、未分配利潤(rùn)等。在設(shè)置里權(quán)益類(lèi)科目時(shí)，應(yīng)依據(jù)企業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)和盈利情況通過(guò)分類(lèi)，以便于接受股權(quán)管理和財(cái)務(wù)分析。

七、房地產(chǎn)項(xiàng)目收入類(lèi)科目的設(shè)置

房地產(chǎn)項(xiàng)目收入類(lèi)科目除了銷(xiāo)售收入、租賃收入、服務(wù)收入等。在系統(tǒng)設(shè)置收入類(lèi)科目時(shí)，應(yīng)依據(jù)收入的來(lái)源和性質(zhì)參與分類(lèi)，以便于掌握并且收入管理和財(cái)務(wù)分析。

八、房地產(chǎn)項(xiàng)目成本類(lèi)科目的設(shè)置

房地產(chǎn)項(xiàng)目成本類(lèi)科目包括再成本、借用成本、銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用等。在系統(tǒng)設(shè)置成本類(lèi)科目時(shí)，應(yīng)依據(jù)成本的性質(zhì)和用途并且分類(lèi)，以便于掌握進(jìn)行成本管理和財(cái)務(wù)分析。

九、房地產(chǎn)項(xiàng)目費(fèi)用類(lèi)科目的設(shè)置

房地產(chǎn)項(xiàng)目費(fèi)用類(lèi)科目包括銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。在系統(tǒng)設(shè)置費(fèi)用類(lèi)科目時(shí)，應(yīng)依據(jù)什么費(fèi)用的性質(zhì)和用途并且分類(lèi)，以便于接受費(fèi)用管理和財(cái)務(wù)分析。

十、

房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)科目的設(shè)置和在用這對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理和稅務(wù)籌劃本身有用的影響。在并且科目設(shè)置和使用時(shí)，應(yīng)按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法的規(guī)定，確保全財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。同時(shí)，應(yīng)可以提高對(duì)會(huì)計(jì)人員的培訓(xùn)和管理，能提高其會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)水平和財(cái)務(wù)管理能力。