房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)不重要的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，其會(huì)計(jì)制度的適用也是十分有利的。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度的適用規(guī)定對(duì)此企業(yè)的財(cái)務(wù)管理、決策和風(fēng)險(xiǎn)控制都是著不重要的影響。本文將可以介紹房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度的適用，和在實(shí)際操作中需要注意的問(wèn)題。

一、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度的基本概念

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度是指區(qū)分于房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)制度，其目的是規(guī)范企業(yè)的財(cái)務(wù)管理，保證企業(yè)的財(cái)務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)、求全部。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度以及會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)核算方法、會(huì)計(jì)報(bào)告等方面。

二、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度的適用范圍

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度區(qū)分于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、建筑施工企業(yè)等；房地產(chǎn)銷售企業(yè)以及房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理企業(yè)等；房地產(chǎn)租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)租賃公司、物業(yè)管理企業(yè)等。

三、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度的主要內(nèi)容

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度的主要內(nèi)容以及：會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)核算方法、會(huì)計(jì)報(bào)告等方面。其中，會(huì)計(jì)政策以及會(huì)計(jì)估記、會(huì)計(jì)去確認(rèn)、會(huì)計(jì)處理等方面；會(huì)計(jì)核算方法和成本法、公允價(jià)值法等方面；會(huì)計(jì)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)分析報(bào)告等方面。

四、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度的適用原則

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度的適用規(guī)定原則除了真實(shí)性原則、謹(jǐn)慎性原則、連續(xù)性原則、收入確認(rèn)原則、費(fèi)用版本問(wèn)題原則等。其中，真實(shí)性原則是指企業(yè)應(yīng)當(dāng)由聽(tīng)從求實(shí)際情況記錄和正式報(bào)告財(cái)務(wù)信息；謹(jǐn)慎性原則是指企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)在會(huì)計(jì)處理中根據(jù)不同情況謹(jǐn)慎的態(tài)度，防范風(fēng)險(xiǎn)；連續(xù)性原則是指企業(yè)應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告中思想活動(dòng)企業(yè)的后經(jīng)營(yíng)性；收入確認(rèn)原則是指企業(yè)應(yīng)在實(shí)現(xiàn)程序收入的同時(shí)確定收入；費(fèi)用不兼容原則是指企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將費(fèi)用與相對(duì)應(yīng)的收入匹配。

五、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度的實(shí)際操作中需要注意的問(wèn)題

在實(shí)際操作中，房地產(chǎn)企業(yè)要再注意200以內(nèi)問(wèn)題：

1.資產(chǎn)計(jì)量問(wèn)題。房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)計(jì)量應(yīng)當(dāng)聽(tīng)從成本法或公允價(jià)值法進(jìn)行計(jì)量，但在實(shí)際操作中不需要盡量如何確認(rèn)資產(chǎn)的成本或公允價(jià)值。

2.收入確認(rèn)問(wèn)題。房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認(rèn)應(yīng)在遵循收入確認(rèn)原則進(jìn)行，但在實(shí)際操作中不需要盡量怎么判斷收入的實(shí)現(xiàn)時(shí)點(diǎn)。

3.成本分?jǐn)倖?wèn)題。房地產(chǎn)企業(yè)的成本分?jǐn)倯?yīng)當(dāng)遵循費(fèi)用自動(dòng)分配原則并且，但在實(shí)際操作中必須盡量要如何確認(rèn)成本的分?jǐn)偡椒ā?/p>

4.詳細(xì)披露問(wèn)題。房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)在充分披露信息企業(yè)的財(cái)務(wù)信息，但在實(shí)際操作中是需要注意一點(diǎn)怎么接受披露信息。

六、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

緊接著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度也在不斷發(fā)展。未來(lái)，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度的發(fā)展趨勢(shì)包括：

1.更加的注重信息披露。隨著社會(huì)的發(fā)展，信息披露的重要性越發(fā)被重視，未來(lái)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度將更加的注重信息披露。

2.注重于公允價(jià)值。公允價(jià)值是一個(gè)不重要的會(huì)計(jì)核算方法，未來(lái)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度將更加注重公允價(jià)值的應(yīng)用。

3.更加的注重風(fēng)險(xiǎn)管理。風(fēng)險(xiǎn)管理是企業(yè)管理的不重要方面，未來(lái)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度將更加注重風(fēng)險(xiǎn)管理。

七、

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度的適用對(duì)于企業(yè)的財(cái)務(wù)管理、決策和風(fēng)險(xiǎn)控制都有著重要的影響。房地產(chǎn)企業(yè)在實(shí)際操作中必須注意資產(chǎn)計(jì)量、收入確認(rèn)、成本分?jǐn)�、披露等�?wèn)題。未來(lái)，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)制度將更加注重信息披露、公允價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)管理。

八、參考文獻(xiàn)

1.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》

2.《房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理實(shí)務(wù)》

3.《房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》

4.《房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理與會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》

5.《房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理》