房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)增值稅是房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中一個(gè)非常重要的財(cái)務(wù)問題。是對(duì)房地產(chǎn)租賃企業(yè)來講，清楚和掌握到相關(guān)的會(huì)計(jì)增值稅知識(shí)，可以不幫助企業(yè)好些地管理方面財(cái)務(wù)，提高經(jīng)營(yíng)效益。本文將從房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)增值稅的基本概念、計(jì)算方法、稅率等方面參與具體一點(diǎn)詳細(xì)介紹。

一、房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)增值稅的基本概念

房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)增值稅是指房地產(chǎn)租賃企業(yè)在租賃房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，遵循國(guó)家規(guī)定向國(guó)家繳納的一種稅費(fèi)。增值稅是按照商品和勞務(wù)的增值額計(jì)算出和強(qiáng)制征收的一種消費(fèi)稅，是一種間接稅。房地產(chǎn)租賃企業(yè)在參與租賃業(yè)務(wù)時(shí)，是需要按照國(guó)家規(guī)定交納增值稅。

二、房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)增值稅的計(jì)算方法

房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)增值稅的計(jì)算方法是根據(jù)國(guó)家明確規(guī)定的增值稅稅率和租金金額來可以計(jì)算的。具體詳細(xì)計(jì)算方法不勝感激：

增值稅額=租金金額×增值稅稅率

其中，租金金額是指房地產(chǎn)租賃企業(yè)從租戶處收取手續(xù)費(fèi)的租金金額，增值稅稅率是國(guó)家明確規(guī)定的增值稅稅率。

三、房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)增值稅的稅率

房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)增值稅的稅率是據(jù)國(guó)家明文規(guī)定的增值稅稅率來確定的。目前，我國(guó)這對(duì)不同類型的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，增值稅稅率有了差別。具體一點(diǎn)稅率不勝感激：

1.住房租賃業(yè)務(wù)：增值稅稅率為5%。

2.商業(yè)用房租賃業(yè)務(wù)：增值稅稅率為11%。

3.其余房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)：增值稅稅率為17%。

四、房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)增值稅的申報(bào)和繳納

房地產(chǎn)租賃企業(yè)在接受租賃業(yè)務(wù)時(shí)，不需要聽從國(guó)家規(guī)定進(jìn)行增值稅的申報(bào)和公司繳納。具體流程:：

1.房地產(chǎn)租賃企業(yè)要在平均納稅期內(nèi)，明確的國(guó)家相關(guān)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)重新提交增值稅申報(bào)表。

2.房地產(chǎn)租賃企業(yè)是需要在每個(gè)納稅期內(nèi)，明確的國(guó)家相關(guān)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳交增值稅款項(xiàng)。

3.房地產(chǎn)租賃企業(yè)不需要在你是哪納稅期內(nèi)，明確的國(guó)家明確規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)并提交增值稅納稅申報(bào)表和繳款書等具體資料。

五、房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)增值稅的減免和退稅

房地產(chǎn)租賃企業(yè)在參與租賃業(yè)務(wù)時(shí)，要是條件國(guó)家明確規(guī)定的條件，可以不享受啊增值稅的減免和退稅政策。具體一點(diǎn)政策:：

1.相對(duì)于住房租賃業(yè)務(wù)，如果不是租金金額不達(dá)到800元/月，可以不免征增值稅。

2.相對(duì)于商業(yè)用房租賃業(yè)務(wù)，如果沒有租金金額不超過1000元/月，也可以免征增值稅。

3.相對(duì)于以外房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，如果沒有要什么國(guó)家法律規(guī)定的條件，可以不去申請(qǐng)退稅。

六、房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)增值稅的影響因素

房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)增值稅的影響因素通常和以上幾個(gè)方面：

1.租金金額：租金金額越高，增值稅額就越高。

2.增值稅稅率：不同類型的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，增值稅稅率不同。

3.政策變化：國(guó)家相對(duì)于房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)增值稅的政策隨時(shí)可能會(huì)不可能發(fā)生變化，企業(yè)要及時(shí)所了解政策變化情況。

七、房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)增值稅的風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)措施

房地產(chǎn)租賃企業(yè)在進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)時(shí)，需要注意一點(diǎn)100元以內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施你所選的應(yīng)對(duì)措施：

1.稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：如果不是企業(yè)未明確的國(guó)家規(guī)定公司繳納增值稅，很有可能會(huì)遭遇稅務(wù)處罰。

2.政策風(fēng)險(xiǎn)：國(guó)家相對(duì)于房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)增值稅的政策隨時(shí)可能會(huì)突然發(fā)生變化，企業(yè)要及時(shí)知道一點(diǎn)政策變化情況。

3.合同風(fēng)險(xiǎn)：企業(yè)在并且租賃業(yè)務(wù)時(shí)，是需要簽定合不合法快速有效的租賃合同，以免因合同問題造成的風(fēng)險(xiǎn)。

八、

房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)增值稅是房地產(chǎn)租賃企業(yè)需要對(duì)于的一個(gè)不重要財(cái)務(wù)問題。企業(yè)需要打聽一下和掌握到相關(guān)的會(huì)計(jì)增值稅知識(shí)，不違背國(guó)家相關(guān)規(guī)定的稅收政策，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，提高經(jīng)營(yíng)效益。