新稅制房地產(chǎn)會計核算

引言

不斷國家稅收政策的不斷調(diào)整，新稅制房地產(chǎn)會計核算擁有了業(yè)內(nèi)熱論的話題。房地產(chǎn)企業(yè)必須對新稅制接受接觸了解，希望能夠要好地躲避稅收政策的變化，同時也必須對會計核算進行調(diào)整，以絕對的保證財務(wù)報表的準(zhǔn)確性。

新稅制的背景

新稅制是指國家對原有稅收政策參與調(diào)整，以適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展和社會變化的需要。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，新稅制比較多除開增值稅改革和個人所得稅改革。

增值稅改革對房地產(chǎn)企業(yè)的影響

增值稅改革對房地產(chǎn)企業(yè)的影響比較多體現(xiàn)出來在稅率和稅基的變化。根據(jù)新政策，房地產(chǎn)企業(yè)的增值稅稅率將從原來是的11%降至9%，同時稅基也發(fā)生了變化，繼續(xù)是以房地產(chǎn)銷售額為基礎(chǔ)，只是以房地產(chǎn)成本為基礎(chǔ)。

個人所得稅改革對房地產(chǎn)企業(yè)的影響

個人所得稅改革對房地產(chǎn)企業(yè)的影響主要體現(xiàn)出來在房地產(chǎn)銷售收入的計稅上。依據(jù)什么新政策，房地產(chǎn)企業(yè)需要通過不好算銷售收入計算出個人所得稅，而不是明確的固定比例換算。

新稅制對房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的影響

新稅制對房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的影響要注意體現(xiàn)在會計處理上。房地產(chǎn)企業(yè)必須對增值稅和個人所得稅參與正確的的會計處理，以保證財務(wù)報表的準(zhǔn)確性。

增值稅的會計處理

房地產(chǎn)企業(yè)必須通過新稅制的規(guī)定，將增值稅稅率從11%調(diào)整為9%，同時將稅基從銷售額決定為成本。在會計處理方面，房地產(chǎn)企業(yè)需要對增值稅參與真確的計提和抵扣，以保證財務(wù)報表的準(zhǔn)確性。

個人所得稅的會計處理

房地產(chǎn)企業(yè)必須聽從新稅制的規(guī)定，聽從換算銷售收入計算個人所得稅。在會計處理方面，房地產(chǎn)企業(yè)是需要對個人所得稅進行錯誤的的計提和抵扣，以能保證財務(wù)報表的準(zhǔn)確性。

會計核算的調(diào)整

新稅制對房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算給予了一定的影響，必須對會計核算通過調(diào)整。房地產(chǎn)企業(yè)必須對會計政策參與修訂，對會計處理接受調(diào)整，以保證財務(wù)報表的準(zhǔn)確性。

財務(wù)報表的編制

財務(wù)報表是房地產(chǎn)企業(yè)的重要的是組成部分，需要聽從新稅制的規(guī)定接受編制。房地產(chǎn)企業(yè)需要對財務(wù)報表進行修訂，以上級主管部門新稅制的影響，同時也要對財務(wù)報表通過審計，以能保證財務(wù)報表的真實性和準(zhǔn)確性。

新稅制房地產(chǎn)會計核算是一個古怪的問題，必須房地產(chǎn)企業(yè)對稅收政策進行接觸了解，對會計核算參與調(diào)整，以可以保證財務(wù)報表的準(zhǔn)確性。房地產(chǎn)企業(yè)不需要與會計師事務(wù)所和稅務(wù)機關(guān)積極合作，共同應(yīng)對新稅制給予的挑戰(zhàn)。