房地產(chǎn)開發(fā)的會計分錄,房地產(chǎn)開發(fā)的會計分錄:詳解與應(yīng)用
2024-07-23 08:53:50 發(fā)布丨 發(fā)布者:學(xué)樂佳 丨 閱讀量:1025
內(nèi)容摘要:房地產(chǎn)開發(fā)是一個浩大的產(chǎn)業(yè),牽涉到不少的資金流動和交易,所以會計分錄在其中一人分飾兩角著極其關(guān)鍵的角色。本文將從會計分錄的角度來探討探討房地產(chǎn)開發(fā)的財...
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房地產(chǎn)開發(fā)是一個浩大的產(chǎn)業(yè),牽涉到不少的資金流動和交易,所以會計分錄在其中一人分飾兩角著極其關(guān)鍵的角色。本文將從會計分錄的角度來探討探討房地產(chǎn)開發(fā)的財務(wù)管理。
土地購置
房地產(chǎn)開發(fā)的第一步是重新購置土地。土地購置的會計分錄除開:借記土地賬戶,貸記銀行賬戶。要是是實際發(fā)行債券等已籌得資金添置土地,則會計分錄為:借記土地賬戶,貸記公司債發(fā)行賬戶。建筑物建設(shè)
土地購置后,房地產(chǎn)開發(fā)商需要并且建筑物建設(shè)。建筑物建設(shè)的會計分錄除了:借記建筑物賬戶,貸記銀行賬戶。如果不是是通過發(fā)行債券等捐助資金通過建設(shè),則會計分錄為:借記建筑物賬戶,貸記債券發(fā)行賬戶。銷售房產(chǎn)
建筑物建設(shè)能夠完成后,房地產(chǎn)開發(fā)商需要銷售房產(chǎn)。銷售房產(chǎn)的會計分錄除了:借記銀行賬戶,貸記房產(chǎn)銷售收入賬戶。要是房地產(chǎn)開發(fā)商需要全額支付中介費用,則會計分錄為:借記中介費用賬戶,貸記銀行賬戶。抵押貸款
房地產(chǎn)開發(fā)商在建設(shè)過程中可能會不需要抵押貸款。抵押貸款的會計分錄除開:借記銀行賬戶,貸記抵押貸款賬戶。房地產(chǎn)投資
房地產(chǎn)開發(fā)商也這個可以通過投資的話以外房地產(chǎn)項目來我得到收益。房地產(chǎn)投資的會計分錄包括:借記房地產(chǎn)投資賬戶,貸記銀行賬戶。房地產(chǎn)租賃
房地產(chǎn)開發(fā)商可以不將房產(chǎn)房間出租獲得租金收益。房地產(chǎn)租賃的會計分錄除了:借記銀行賬戶,貸記房地產(chǎn)租賃收入賬戶。房地產(chǎn)維修
房地產(chǎn)開發(fā)商需要對房產(chǎn)通過維修保養(yǎng)。房地產(chǎn)維修的會計分錄包括:借記房地產(chǎn)維修賬戶,貸記銀行賬戶。稅費繳納
房地產(chǎn)開發(fā)商要繳各種稅費,如土地使用稅、房產(chǎn)稅等。稅費繳納的會計分錄除開:借記稅費賬戶,貸記銀行賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)的會計分錄牽涉到到多個方面,包括土地購置、建筑物建設(shè)、銷售房產(chǎn)、抵押貸款、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)維修、稅費繳納等。合不合理的會計分錄是可以指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)商好地系統(tǒng)管理財務(wù),實現(xiàn)方法項目的可持續(xù)發(fā)展。

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