房地產(chǎn)會(huì)計(jì)開(kāi)發(fā)成本是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所涉及的其它成本，以及土地成本、建筑成本、裝修成本、銷(xiāo)售成本等。這些個(gè)成本對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)講至關(guān)重要，畢竟它們直接影響大到企業(yè)的盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在本文中，我們將深入討論房地產(chǎn)會(huì)計(jì)開(kāi)發(fā)成本的相關(guān)知識(shí)。

土地成本

土地成本是指房地產(chǎn)企業(yè)在去購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)所申請(qǐng)支付的費(fèi)用，以及土地出讓金、土地整理費(fèi)、土地增值稅等。土地成本對(duì)此房地產(chǎn)企業(yè)而言非常重要，是因?yàn)樗鼕Z取了所有的開(kāi)發(fā)成本的太大比例。房地產(chǎn)企業(yè)是需要對(duì)土地成本通過(guò)精細(xì)的核算，以以保證項(xiàng)目的盈利能力。

建筑成本

建筑成本是指房地產(chǎn)企業(yè)在建造房屋時(shí)所涉及的某些成本，除開(kāi)建筑材料費(fèi)、勞動(dòng)力費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)等。建筑成本是房地產(chǎn)企業(yè)的要注意成本之一，對(duì)于企業(yè)的盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力更具不重要影響。房地產(chǎn)企業(yè)需要對(duì)建筑成本進(jìn)行精致細(xì)膩的核算，以切實(shí)保障項(xiàng)目的盈利能力。

裝修成本

裝修成本是指房地產(chǎn)企業(yè)在裝修好房屋時(shí)所比較復(fù)雜的特殊成本，以及裝修材料費(fèi)、勞動(dòng)力費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。裝修成本是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于也非常重要，只不過(guò)它真接影響大到房屋的銷(xiāo)售價(jià)格和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。房地產(chǎn)企業(yè)不需要對(duì)裝修成本接受精細(xì)的核算，以必須保證項(xiàng)目的盈利能力。

銷(xiāo)售成本

銷(xiāo)售成本是指房地產(chǎn)企業(yè)在銷(xiāo)售房屋時(shí)所不屬于的眾多成本，以及銷(xiāo)售人員工資、廣告費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。銷(xiāo)售成本對(duì)此房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)講也非常重要，只不過(guò)它直接影響大到房屋的銷(xiāo)售價(jià)格和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。房地產(chǎn)企業(yè)要對(duì)銷(xiāo)售成本并且精細(xì)的核算，以確保項(xiàng)目的盈利能力。

稅費(fèi)成本

稅費(fèi)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所比較復(fù)雜的各種稅費(fèi)，除了土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。稅費(fèi)成本相對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言也非常重要，只不過(guò)它就影響到企業(yè)的盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。房地產(chǎn)企業(yè)必須對(duì)稅費(fèi)成本進(jìn)行精密細(xì)致的核算，以確保全項(xiàng)目的盈利能力。

資金成本

資金成本是指房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所比較復(fù)雜的資金成本，和貸款利息、債券利息、股票股息等。資金成本是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于也非常重要，只不過(guò)它直接影響到企業(yè)的盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。房地產(chǎn)企業(yè)不需要對(duì)資金成本參與細(xì)巧的核算，以切實(shí)保障項(xiàng)目的盈利能力。

管理成本

管理成本是指房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所牽涉的各種管理費(fèi)用，除開(kāi)人力資源費(fèi)用、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。管理成本對(duì)此房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)也非常重要，只不過(guò)它就影響到企業(yè)的盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。房地產(chǎn)企業(yè)要對(duì)管理成本并且精致細(xì)膩的核算，以確保項(xiàng)目的盈利能力。

風(fēng)險(xiǎn)成本

風(fēng)險(xiǎn)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所遭遇的特殊風(fēng)險(xiǎn)所給他的成本，除開(kāi)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。風(fēng)險(xiǎn)成本對(duì)此房地產(chǎn)企業(yè)可以說(shuō)也非常重要，是因?yàn)樗�直接�?huì)影響到企業(yè)的盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。房地產(chǎn)企業(yè)是需要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)成本進(jìn)行精密細(xì)致的核算，以切實(shí)保障項(xiàng)目的盈利能力。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)開(kāi)發(fā)成本是房地產(chǎn)企業(yè)前提是遇到的最重要問(wèn)題。房地產(chǎn)企業(yè)需要對(duì)各種成本并且精密細(xì)致的核算，以必須保證項(xiàng)目的盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)還不需要不斷優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，增加成本效益，以持續(xù)企業(yè)的長(zhǎng)時(shí)刻發(fā)展。