與此同時(shí)年底的臨近，房地產(chǎn)企業(yè)也直接進(jìn)入了年度結(jié)轉(zhuǎn)的階段。這是企業(yè)財(cái)務(wù)管理中非常重要的一環(huán)，不僅僅任何關(guān)系到企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，也再會(huì)影響到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策。下面，我們來(lái)所了解一下房地產(chǎn)企業(yè)年底會(huì)計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)的相關(guān)內(nèi)容。

1. 會(huì)計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)的概念

會(huì)計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)是指將企業(yè)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)所產(chǎn)生的收入、支出、成本、費(fèi)用等經(jīng)核算后，按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和會(huì)計(jì)政策的規(guī)定，參與賬務(wù)處理，最終不能形成財(cái)務(wù)報(bào)表的過(guò)程。在年底，企業(yè)必須對(duì)當(dāng)年的各項(xiàng)業(yè)務(wù)通過(guò)結(jié)轉(zhuǎn)，以便確切具體地企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。

2. 收入的結(jié)轉(zhuǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)的收入要注意不知從何而來(lái)于房屋銷售和租賃收入。在年底，企業(yè)是需要對(duì)當(dāng)年的銷售和租賃收入?yún)⑴c結(jié)轉(zhuǎn)，同時(shí)還要考慮壞賬準(zhǔn)備等因素的影響。

3. 成本的結(jié)轉(zhuǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)的成本要注意和土地成本、建筑工程成本、物業(yè)管理成本等。在年底，企業(yè)不需要對(duì)那些成本進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)，以備萬(wàn)一準(zhǔn)確計(jì)算出當(dāng)年的利潤(rùn)。

4. 費(fèi)用的結(jié)轉(zhuǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)的費(fèi)用要注意以及銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。在年底，企業(yè)必須對(duì)那些費(fèi)用并且結(jié)轉(zhuǎn)，盡快準(zhǔn)可以計(jì)算當(dāng)年的利潤(rùn)。

5. 投資物業(yè)的結(jié)轉(zhuǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)正常情況會(huì)投資一些物業(yè)項(xiàng)目，那些個(gè)項(xiàng)目的收益也必須在年底通過(guò)結(jié)轉(zhuǎn)。同時(shí)，企業(yè)還是需要考慮這些個(gè)投資物業(yè)的減值準(zhǔn)備等因素。

6. 資產(chǎn)負(fù)債表的調(diào)整

在年底，企業(yè)還需要對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表并且調(diào)整，以便確切反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。這除了對(duì)固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期借款等項(xiàng)目的調(diào)整。

7. 利潤(rùn)表的編制

在結(jié)束左右吧事故處理費(fèi)結(jié)轉(zhuǎn)工作后，企業(yè)必須全額事業(yè)當(dāng)年的利潤(rùn)表。利潤(rùn)表是具體地企業(yè)當(dāng)年經(jīng)營(yíng)狀況的最重要財(cái)務(wù)報(bào)表，也是企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策的重要的是依據(jù)。

8. 稅務(wù)申報(bào)

能夠完成不超過(guò)各項(xiàng)重點(diǎn)工作后，企業(yè)還要通過(guò)稅務(wù)部門的要求通過(guò)稅務(wù)申報(bào)。這以及增值稅、企業(yè)所得稅等事故處理費(fèi)稅種。

9. 會(huì)計(jì)審計(jì)

能夠完成不超過(guò)各項(xiàng)重點(diǎn)工作后，企業(yè)還需要進(jìn)行會(huì)計(jì)審計(jì)。會(huì)計(jì)審計(jì)是對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、合法性通過(guò)審查的過(guò)程，也是企業(yè)信用評(píng)級(jí)的最重要依據(jù)。

10.

房地產(chǎn)企業(yè)年底會(huì)計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)是企業(yè)財(cái)務(wù)管理中非常重要的一環(huán)，需要企業(yè)財(cái)務(wù)人員和會(huì)計(jì)師的共同努力。通過(guò)對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的準(zhǔn)結(jié)轉(zhuǎn)和財(cái)務(wù)報(bào)表的編制，企業(yè)這個(gè)可以要好地清楚自身的財(cái)務(wù)狀況，為未來(lái)的經(jīng)營(yíng)決策能提供重要參考。