房地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)是指購(gòu)房者在定購(gòu)房屋時(shí)是需要直接支付的一種費(fèi)用，主要主要是用于申請(qǐng)支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司對(duì)于，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)是一種有用的收入來(lái)源。不過(guò)，相對(duì)于購(gòu)房者而言，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)卻是一筆不小的開(kāi)支。那就，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的會(huì)計(jì)科目是什么呢？下面我們來(lái)詳細(xì)了解一下。

進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的定義

進(jìn)場(chǎng)費(fèi)是指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)要支付的一種費(fèi)用，比較多主要是用于直接支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理公司會(huì)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，提供眾多服務(wù)，如保安、清潔、綠化、維修等。購(gòu)房者要申請(qǐng)支付的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)和物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)、維修基金、公共維修基金等。

進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的會(huì)計(jì)科目

進(jìn)場(chǎng)費(fèi)是一種收入，并且在會(huì)計(jì)上估計(jì)充當(dāng)收入并且核算。具體來(lái)說(shuō)，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)應(yīng)該要記在200元以?xún)?nèi)會(huì)計(jì)科目中：

• 收入：進(jìn)場(chǎng)費(fèi)
• 應(yīng)收賬款：進(jìn)場(chǎng)費(fèi)

進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的核算方法

進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的核算方法有兩種，一種是實(shí)收實(shí)付法，另一種是應(yīng)收應(yīng)付法。

實(shí)收實(shí)付法是指當(dāng)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)實(shí)際收到時(shí)，將其記入收入賬戶(hù)，同時(shí)將應(yīng)收賬款賬戶(hù)中的金額減少。

應(yīng)收應(yīng)付法是指當(dāng)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)尚未收到時(shí)，將其記入應(yīng)收賬款賬戶(hù)中，當(dāng)實(shí)際收到進(jìn)場(chǎng)費(fèi)時(shí)，將其從應(yīng)收賬款賬戶(hù)中減少，同時(shí)記入收入賬戶(hù)。

進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的計(jì)算方法

進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的計(jì)算方法一般是按照房屋面積或房屋售價(jià)的一定比例來(lái)計(jì)算。具體來(lái)說(shuō)，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的計(jì)算方法如下：

• 按照房屋面積計(jì)算：進(jìn)場(chǎng)費(fèi)=房屋面積×每平方米進(jìn)場(chǎng)費(fèi)單價(jià)
• 按照房屋售價(jià)計(jì)算：進(jìn)場(chǎng)費(fèi)=房屋售價(jià)×進(jìn)場(chǎng)費(fèi)比例

進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的用途

進(jìn)場(chǎng)費(fèi)主要用于支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用，包括保安、清潔、綠化、維修等費(fèi)用。此外，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)還包括維修基金、公共維修基金等，用于小區(qū)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。

進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的退還

在一些情況下，購(gòu)房者可以申請(qǐng)退還進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。具體情況包括：

• 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同后，因個(gè)人原因放棄購(gòu)房
• 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題或開(kāi)發(fā)商違約等原因，要求退還進(jìn)場(chǎng)費(fèi)

退還進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)，必須據(jù)完全不同的情況而定。

進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的納稅問(wèn)題

進(jìn)場(chǎng)費(fèi)是一種收入，因此是需要繳相關(guān)的稅費(fèi)。具體來(lái)說(shuō)，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)要繳增值稅和企業(yè)所得稅。

增值稅的計(jì)算方法是：進(jìn)場(chǎng)費(fèi)×增值稅稅率。企業(yè)所得稅的計(jì)算方法是：進(jìn)場(chǎng)費(fèi)×企業(yè)所得稅稅率。

進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的合理性

進(jìn)場(chǎng)費(fèi)是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)是需要怎么支付的一種費(fèi)用，不過(guò)，是對(duì)購(gòu)房者可以說(shuō)，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)如何確定合理卻一個(gè)值得認(rèn)真的思考的問(wèn)題。一些購(gòu)房者如果說(shuō)，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)過(guò)高，巳經(jīng)超出了物業(yè)管理公司能提供的服務(wù)范圍，但不應(yīng)該申請(qǐng)支付一大筆錢(qián)費(fèi)用。

這對(duì)那個(gè)問(wèn)題，有所不同的人有有所不同的看法。一些人懷疑，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)是比較合理的，而且物業(yè)管理公司必須可以提供各種服務(wù)，那些服務(wù)必須費(fèi)用來(lái)允許。而另一些人則以為，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)過(guò)高時(shí)，也遠(yuǎn)超了物業(yè)管理公司需要提供的服務(wù)范圍，所以不會(huì)申請(qǐng)支付那筆費(fèi)用。

進(jìn)場(chǎng)費(fèi)是購(gòu)房者在可以購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要直接支付的一種費(fèi)用，主要注意用于全額支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用。進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的會(huì)計(jì)科目是收入和應(yīng)收賬款。進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的核算方法有少收實(shí)付法和應(yīng)收應(yīng)付法。進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的計(jì)算方法一般是明確的房屋面積或房屋售價(jià)的一定比例來(lái)計(jì)算。進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的用途除開(kāi)申請(qǐng)支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用、維修基金、公共維修基金等。進(jìn)場(chǎng)費(fèi)必須繳交增值稅和企業(yè)所得稅。相對(duì)于進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的合理性，差別的人有有所不同的看法。