物業(yè)管理是指對(duì)房地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行管理、魔獸維護(hù)、保養(yǎng)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等一系列工作的過程。在物業(yè)管理中，會(huì)牽涉到很多的費(fèi)用支出和收入，那些個(gè)費(fèi)用和收入是需要計(jì)入會(huì)計(jì)科目中。本文將具體點(diǎn)能介紹物業(yè)管理沖減哪些會(huì)計(jì)科目。

1. 房屋租賃收入

物業(yè)管理公司大多會(huì)將房屋出租給租戶，最終達(dá)到額外租金收入。這部分收入需要記入會(huì)計(jì)科目中，常見計(jì)入營(yíng)業(yè)收入或其他業(yè)務(wù)收入。

2. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入

物業(yè)管理公司提供給的服務(wù)和保安、清潔、維修等，那些個(gè)服務(wù)的費(fèi)用正常情況由業(yè)主全額支付。物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入是需要能計(jì)入會(huì)計(jì)科目中，常見管理費(fèi)用營(yíng)業(yè)收入或其他業(yè)務(wù)收入。

3. 房屋租賃成本

物業(yè)管理公司要直接支付房屋租賃費(fèi)用，這部分費(fèi)用要管理費(fèi)用會(huì)計(jì)科目中，大多數(shù)管理費(fèi)用營(yíng)業(yè)成本或其他業(yè)務(wù)成本。

4. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本

物業(yè)管理公司提供的服務(wù)不需要支付毛石混凝土、材料等費(fèi)用，這部分費(fèi)用是需要管理費(fèi)用會(huì)計(jì)科目中，大多數(shù)沖減營(yíng)業(yè)成本或其他業(yè)務(wù)成本。

5. 折舊費(fèi)用

物業(yè)管理公司強(qiáng)大的固定資產(chǎn)不需要計(jì)提折舊費(fèi)用，包括房屋、設(shè)備等。這部分費(fèi)用是需要管理費(fèi)用會(huì)計(jì)科目中，正常情況能計(jì)入固定資產(chǎn)的折舊。

6. 稅費(fèi)

物業(yè)管理公司必須繳交各種稅費(fèi)，以及增值稅、所得稅等。這部分費(fèi)用要計(jì)入會(huì)計(jì)科目中，常見管理費(fèi)用稅金及附加。

7. 人工成本

物業(yè)管理公司必須直接支付員工的工資、福利等費(fèi)用，這部分費(fèi)用不需要能計(jì)入會(huì)計(jì)科目中，大多能計(jì)入人工成本。

8. 財(cái)務(wù)費(fèi)用

物業(yè)管理公司需要申請(qǐng)支付銀行貸款利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，這部分費(fèi)用需要計(jì)入會(huì)計(jì)科目中，大多數(shù)記入財(cái)務(wù)費(fèi)用。

9. 其他費(fèi)用

物業(yè)管理公司還很可能會(huì)才能產(chǎn)生其他費(fèi)用，如租賃設(shè)備、差旅費(fèi)等。這部分費(fèi)用不需要計(jì)入會(huì)計(jì)科目中，大多沖減那些費(fèi)用。

10.

物業(yè)管理公司的收入和支出要記入會(huì)計(jì)科目中，盡快通過財(cái)務(wù)管理和決策。以上是物業(yè)管理沖減會(huì)計(jì)科目的祥細(xì)可以介紹，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭��?/p>