房地產(chǎn)行業(yè)一直是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的有用支柱，而房地產(chǎn)會(huì)計(jì)充當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)的不重要組成部分，也飾演過著極其關(guān)鍵的角色。而現(xiàn)在，緊接著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)也無法應(yīng)付著一些瓶頸，這些個(gè)瓶頸不但影響了房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理，也制度制約了房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的發(fā)展。本文將繼續(xù)探討房地產(chǎn)會(huì)計(jì)能力瓶頸的原因和解決方案。

一、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的職責(zé)和作用

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是指全權(quán)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算的專業(yè)人員。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的主要職責(zé)除了：財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)報(bào)告、稅務(wù)管理等。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)在房地產(chǎn)企業(yè)中扮演的角色著極其關(guān)鍵的角色，其作用比較多體現(xiàn)在100元以內(nèi)幾個(gè)方面：

• 為房地產(chǎn)企業(yè)提供財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算服務(wù)，確保企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)、準(zhǔn)確和合法；
• 為房地產(chǎn)企業(yè)提供財(cái)務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)分析服務(wù)，幫助企業(yè)管理層了解企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況，制定合理的經(jīng)營(yíng)決策；
• 為房地產(chǎn)企業(yè)提供稅務(wù)管理服務(wù)，確保企業(yè)稅務(wù)合規(guī)，避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

二、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)能力瓶頸的原因

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)能力瓶頸的主要原因包括：

• 法律法規(guī)不完善。房地產(chǎn)行業(yè)的法律法規(guī)尚不完善，相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)也存在不確定性，給房地產(chǎn)會(huì)計(jì)工作帶來了一定的困難；
• 信息化程度不高。房地產(chǎn)企業(yè)的信息化程度相對(duì)較低，很多企業(yè)還在使用傳統(tǒng)的會(huì)計(jì)核算，缺乏現(xiàn)代化的財(cái)務(wù)管理工具和技術(shù)支持；
• 人才短缺。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)需要具備較高的財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)，但目前市場(chǎng)上缺乏高素質(zhì)的房地產(chǎn)會(huì)計(jì)人才，給企業(yè)的財(cái)務(wù)管理帶來了一定的挑戰(zhàn)；
• 業(yè)務(wù)復(fù)雜性高。房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)復(fù)雜性較高，需要房地產(chǎn)會(huì)計(jì)具備較強(qiáng)的業(yè)務(wù)理解能力和業(yè)務(wù)分析能力，但目前市場(chǎng)上缺乏這方面的人才。

三、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)能力瓶頸的影響

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)能力瓶頸的影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

• 財(cái)務(wù)管理不規(guī)范。房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理不規(guī)范，財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)、準(zhǔn)確和合法，影響企業(yè)的信譽(yù)和聲譽(yù)；
• 經(jīng)營(yíng)決策不科學(xué)。房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策不科學(xué)，缺乏數(shù)據(jù)支持和分析，導(dǎo)致企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益不佳；
• 稅務(wù)合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)高。房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)高，容易受到稅務(wù)部門的處罰和罰款。

四、解決房地產(chǎn)會(huì)計(jì)能力瓶頸的方案

為了解決房地產(chǎn)會(huì)計(jì)能力瓶頸，需要采取以下措施：

• 完善法律法規(guī)。加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)的法律法規(guī)建設(shè)，制定相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，為房地產(chǎn)會(huì)計(jì)工作提供法律保障；
• 提高信息化程度。加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的信息化建設(shè)，推廣現(xiàn)代化的財(cái)務(wù)管理工具和技術(shù)，提高房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的工作效率和準(zhǔn)確性；
• 加強(qiáng)人才培養(yǎng)。加大對(duì)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)人才的培養(yǎng)和引進(jìn)力度，提高房地產(chǎn)會(huì)計(jì)人才的素質(zhì)和能力；
• 加強(qiáng)業(yè)務(wù)理解和分析能力。加強(qiáng)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)人員的業(yè)務(wù)理解和分析能力培養(yǎng)，提高房地產(chǎn)會(huì)計(jì)人員的業(yè)務(wù)水平。

五、

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)作為房地產(chǎn)行業(yè)的重要的是組成部分，什么角色著十分有利的角色。然而，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)能力瓶頸的存在，無法發(fā)展了房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的發(fā)展和房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理。為了解決這一問題，必須可以提高法律法規(guī)建設(shè)、增加信息化程度、可以提高人才培養(yǎng)和增強(qiáng)業(yè)務(wù)理解和分析能力。至少，才能要好地發(fā)揮房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的作用，為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展表現(xiàn)出更大的貢獻(xiàn)。