房地產(chǎn)是一個龐大的行業(yè)，牽涉到許多的專業(yè)知識和技能。其中，會計是房地產(chǎn)入門基礎(chǔ)的有用組成部分。即便從事外貿(mào)房地產(chǎn)投資、開發(fā)完畢、銷售肯定從事行業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)，都要完全掌握一定的會計知識。本文將為您能介紹房地產(chǎn)入門基礎(chǔ)會計的相關(guān)知識。

什么是房地產(chǎn)會計

房地產(chǎn)會計是指應(yīng)用形式會計原理和方法，對房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量接受核算、分析和值班參謀的一門專業(yè)知識。它是房地產(chǎn)企業(yè)管理的最重要工具，也能解決企業(yè)管理者及時打聽一下企業(yè)的財務(wù)狀況，做出正確的經(jīng)營決策。

房地產(chǎn)會計的基本原則

房地產(chǎn)會計的核心是會計原則，它和會計實體、會計期間、會計基礎(chǔ)、會計核算、會計報告等方面。其中，會計實體是指房地產(chǎn)企業(yè)才是一個的的的經(jīng)濟實體接受會計核算；會計期間是指房地產(chǎn)企業(yè)每年度的時間段；會計基礎(chǔ)是指房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算基礎(chǔ)，以及現(xiàn)金基礎(chǔ)、權(quán)責(zé)發(fā)生基礎(chǔ)和水配基礎(chǔ)等；會計核算是指房地產(chǎn)企業(yè)對財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量進(jìn)行核算；會計報告是指房地產(chǎn)企業(yè)正式披露財務(wù)信息的和內(nèi)容。

房地產(chǎn)會計的基本科目

房地產(chǎn)會計的基本是科目除了資產(chǎn)、負(fù)債增加、所有者權(quán)益、收入、費用和成本等。其中，資產(chǎn)除了房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等；負(fù)債除開長期負(fù)債、短期所有者權(quán)益、應(yīng)付賬款等；所有者權(quán)益和股本、資本公積、盈余公積、未分配利潤等；收入包括房地產(chǎn)銷售收入、租金收入等；費用和銷售費用、管理費用、財務(wù)費用等；成本除開房地產(chǎn)開發(fā)成本、銷售成本等。

房地產(chǎn)會計的核算方法

房地產(chǎn)會計的核算方法除了現(xiàn)金基礎(chǔ)、權(quán)責(zé)再一次發(fā)生基礎(chǔ)和水配基礎(chǔ)�，F(xiàn)金基礎(chǔ)是指以現(xiàn)金收支為基礎(chǔ)通過會計核算；權(quán)責(zé)再一次發(fā)生基礎(chǔ)是指以收入和費用的權(quán)責(zé)發(fā)生了什么為基礎(chǔ)進(jìn)行會計核算；水配基礎(chǔ)是指在現(xiàn)金基礎(chǔ)和權(quán)責(zé)發(fā)生基礎(chǔ)彼此間并且你選和組合，以不適應(yīng)差別的會計需要。

房地產(chǎn)會計的報表

房地產(chǎn)會計的報表和資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表和附注等。資產(chǎn)負(fù)債表具體地房地產(chǎn)企業(yè)在某一時點的財務(wù)狀況；利潤表當(dāng)時的社會房地產(chǎn)企業(yè)在某一時期的經(jīng)營成果；現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)企業(yè)在某一時期的現(xiàn)金收支情況；附注則是對資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表的補充說明。

房地產(chǎn)會計的稅務(wù)管理

房地產(chǎn)會計的稅務(wù)管理和企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅等方面。其中，企業(yè)所得稅是指房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳稅的所得稅；土地增值稅是指房地產(chǎn)企業(yè)在土地轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)銷售等活動中應(yīng)稅款的增值稅；印花稅是指房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)交易中應(yīng)繳稅的印花稅。

房地產(chǎn)會計的風(fēng)險管理

房地產(chǎn)會計的風(fēng)險管理包括信用風(fēng)險、市場風(fēng)險、操作風(fēng)險等方面。其中，信用風(fēng)險是指房地產(chǎn)企業(yè)在借貸、擔(dān)保等活動中面臨的風(fēng)險；市場風(fēng)險是指房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)市場波動中面臨的風(fēng)險；操作風(fēng)險是指房地產(chǎn)企業(yè)在運營過程中面臨的風(fēng)險。

房地產(chǎn)會計的未來發(fā)展

緊接著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展和變化，房地產(chǎn)會計也在不斷發(fā)展和完善。未來，房地產(chǎn)會計將更加的注重信息化、智能化和國際化，以慢慢適應(yīng)房地產(chǎn)市場的需求和發(fā)展。

以上是麻煩問下房地產(chǎn)入門基礎(chǔ)會計的相關(guān)知識詳細(xì)介紹。掌握到這個知識，可以指導(dǎo)您更合適地知道一點房地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，表現(xiàn)出真確的經(jīng)營決策。