房地產(chǎn)代建項(xiàng)目是當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)中的一種開發(fā)研制業(yè)務(wù)模式，它為房地產(chǎn)開發(fā)商能提供了更加便捷、高效率的解決方案。但這，對于會計(jì)處理可以說，房地產(chǎn)代建項(xiàng)目也帶來了一些新的挑戰(zhàn)。本文將從會計(jì)處理的角度向東出發(fā)，探討房地產(chǎn)代建項(xiàng)目的會計(jì)處理問題。

一、房地產(chǎn)代建項(xiàng)目的基本概念

房地產(chǎn)代建項(xiàng)目是指房地產(chǎn)開發(fā)商將項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)個人委托給專業(yè)的代建公司并且管理和執(zhí)行。代建公司全權(quán)負(fù)責(zé)雷鳴項(xiàng)目的實(shí)施和管理，房地產(chǎn)開發(fā)商則全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、銷售等工作。

二、房地產(chǎn)代建項(xiàng)目的會計(jì)處理流程

房地產(chǎn)代建項(xiàng)目的會計(jì)處理流程通常除了200以內(nèi)幾個環(huán)節(jié)：

1.代建公司與房地產(chǎn)開發(fā)商簽定代建合同；

2.代建公司明確的合同沒有要求接受設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；

3.代建公司向房地產(chǎn)開發(fā)商提供相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用清單；

4.房地產(chǎn)開發(fā)商按照清單直接支付或則的服務(wù)費(fèi)用；

5.代建公司根據(jù)不好算情況并且成本核算和利潤分配。

三、房地產(chǎn)代建項(xiàng)目的會計(jì)核算問題

房地產(chǎn)代建項(xiàng)目的會計(jì)核算問題要注意涉及到200以內(nèi)幾個方面：

1.代建公司的收入確認(rèn)問題；

2.代建公司的成本核算問題；

3.代建公司的利潤分配問題。

四、代建公司的收入確認(rèn)問題

代建公司的收入確認(rèn)問題主要牽涉到到要如何判斷代建服務(wù)的實(shí)際完成情況。一般來說，代建公司可以聽從以下兩種接受收入確認(rèn)：

1.依據(jù)合同約定的進(jìn)度參與收入確認(rèn)；

2.依據(jù)不好算目標(biāo)完成情況并且收入確認(rèn)。

五、代建公司的成本核算問題

代建公司的成本核算問題要注意不屬于到如何可以確定代建服務(wù)的實(shí)際成本。一般來說，代建公司也可以遵循200以內(nèi)兩種通過成本核算：

1.參照合同約定的成本參與成本核算；

2.根據(jù)求實(shí)際再一次發(fā)生的成本進(jìn)行成本核算。

六、代建公司的利潤分配問題

代建公司的利潤分配問題要注意涉及到怎么可以確定代建服務(wù)的實(shí)際中利潤。一般來說，代建公司也可以按照以下兩種進(jìn)行利潤分配：

1.根據(jù)合同約定的利潤分配比例進(jìn)行利潤分配；

2.依據(jù)換算發(fā)生的利潤參與利潤分配。

七、房地產(chǎn)代建項(xiàng)目的會計(jì)處理注意事項(xiàng)

在參與房地產(chǎn)代建項(xiàng)目的會計(jì)處理時，是需要注意100元以內(nèi)幾個問題：

1.代建公司與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的合同應(yīng)該必須明確約定各項(xiàng)費(fèi)用的支付和時間；

2.代建公司應(yīng)該是成立完善的成本核算和利潤分配制度；

3.代建公司肯定及時、詳細(xì)地向房地產(chǎn)開發(fā)商提供服務(wù)費(fèi)用清單。

八、

房地產(chǎn)代建項(xiàng)目是當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)中的一種新型業(yè)務(wù)模式，它為房地產(chǎn)開發(fā)商需要提供了更加便捷、又高效的解決方案。但這，對此會計(jì)處理來說，房地產(chǎn)代建項(xiàng)目也給他了一些新的挑戰(zhàn)。在通過房地產(chǎn)代建項(xiàng)目的會計(jì)處理時，必須注意各種問題，建立起體系的制度和流程，以以保證會計(jì)處理的準(zhǔn)確性和規(guī)范性。