房地產(chǎn)跟會(huì)計(jì)分錄是兩個(gè)但卻不相關(guān)的領(lǐng)域，但實(shí)際上卻有著密不可分的聯(lián)系。在房地產(chǎn)行業(yè)中，會(huì)計(jì)分錄是非常重要的一環(huán)，它都能夠記錄每一筆交易的流向和資金的去向，為企業(yè)的財(cái)務(wù)管理可以提供有力的支持。本文將深入討論房地產(chǎn)跟會(huì)計(jì)分錄之間的關(guān)系，好處讀者更好地再理解這兩個(gè)領(lǐng)域。

房地產(chǎn)行業(yè)的基本特點(diǎn)

房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)龐大的產(chǎn)業(yè)，它包括了房屋建筑、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域。那個(gè)行業(yè)的特點(diǎn)是資金量大、周期長(zhǎng)、投資風(fēng)險(xiǎn)高。在房地產(chǎn)行業(yè)中，企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)要注意除了土地購置、房屋建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)。

會(huì)計(jì)分錄的基本概念

會(huì)計(jì)分錄是會(huì)計(jì)師依據(jù)企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)，明確的一定的規(guī)則和方法，將企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)分別記錄在會(huì)計(jì)賬簿中的過程。會(huì)計(jì)分錄是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的基礎(chǔ)，它能詳細(xì)地反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)分錄

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)分錄要注意除開土地購置、房屋建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)。在土地購置環(huán)節(jié)中，企業(yè)不需要將土地購置款管理費(fèi)用資產(chǎn)賬戶，并在負(fù)債賬戶中記錄信息阻一阻土地款。在房屋建設(shè)環(huán)節(jié)中，企業(yè)是需要將建筑材料、毛石混凝土等成本沖減成本賬戶，并在資產(chǎn)賬戶中資料記錄在建工程。在銷售環(huán)節(jié)中，企業(yè)要將銷售收入沖減收入賬戶，并在資產(chǎn)賬戶中資料記錄應(yīng)收賬款。

房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表

房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表是上級(jí)主管部門企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的有用工具。在資產(chǎn)負(fù)債表中，企業(yè)的資產(chǎn)主要除了流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)等，負(fù)債要注意除了流動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)負(fù)債等。在房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表中，土地、在建工程、房屋銷售等是最重要的資產(chǎn)項(xiàng)目，阻一阻土地款、避開工程款、應(yīng)收賬款等是最重要的負(fù)債項(xiàng)目。

房地產(chǎn)企業(yè)的利潤表

房地產(chǎn)企業(yè)的利潤表是上級(jí)主管部門企業(yè)經(jīng)營成果的有用工具。在利潤表中，企業(yè)的收入要注意除開銷售收入、其他收入等，成本要注意和房屋建設(shè)成本、銷售費(fèi)用等，利潤主要注意除了營業(yè)利潤、凈利潤等。

房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流量表

房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)現(xiàn)金流量狀況的最重要工具。在現(xiàn)金流量表中，企業(yè)的現(xiàn)金倒灌主要注意除開銷售收入、送來的其他經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金等，現(xiàn)金滴下通常除了購買土地、房屋建設(shè)成本、申請(qǐng)支付的以外經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金等。

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算方法

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算方法比較多除開權(quán)責(zé)發(fā)生制和現(xiàn)金收付制。在權(quán)責(zé)發(fā)生制下，企業(yè)的收入和費(fèi)用是在突然發(fā)生時(shí)計(jì)入會(huì)計(jì)賬簿的，不受收付現(xiàn)金的影響。在現(xiàn)金收付制下，企業(yè)的收入和費(fèi)用是在收付現(xiàn)金時(shí)管理費(fèi)用會(huì)計(jì)賬簿的，受收付現(xiàn)金的影響。

房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)管理

房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)管理是企業(yè)財(cái)務(wù)管理的有用組成部分。在稅務(wù)管理中，企業(yè)必須按照國家稅收政策的規(guī)定，比較合理盡可能避免稅收風(fēng)險(xiǎn)，減少稅收負(fù)擔(dān)。同時(shí)，企業(yè)是需要通過稅務(wù)部門的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地申報(bào)納稅，盡量減少因稅收問題而影響不大企業(yè)的都正常經(jīng)營。

房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理

房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理是企業(yè)財(cái)務(wù)管理的最重要組成部分。在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理中，企業(yè)要對(duì)資金流動(dòng)情況通過嚴(yán)密監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和可以解決財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題。同時(shí)，企業(yè)必須建立起完備的內(nèi)部控制制度，可以提高對(duì)財(cái)務(wù)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高財(cái)務(wù)管理水平。

房地產(chǎn)跟會(huì)計(jì)分錄是密不可分的，會(huì)計(jì)分錄是房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)，它都能夠確切地思想活動(dòng)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。在房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理中，企業(yè)要崇尚會(huì)計(jì)分錄的編制和核算，組建體系的財(cái)務(wù)管理制度，可以提高內(nèi)部控制，注意規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，能提高財(cái)務(wù)管理水平。