你再一次可以找到了心儀的房子，公司簽訂了租房合同，只不過你還是需要申請(qǐng)支付一筆押金。押金是安全有保證房東的權(quán)益，同時(shí)也是租客的責(zé)任。那么，房租押金的會(huì)計(jì)處理流程是怎樣的呢？

什么是房租押金？

房租押金是指租客在簽署租房合同時(shí)，為可靠房東的權(quán)益而支付的一筆錢。一般來說，房租押金的金額為一個(gè)月的租金。如果租客在租房住期間也沒不違反合同明確規(guī)定，房東會(huì)將押金退還給租客。

房租押金的會(huì)計(jì)處理流程

房租押金的會(huì)計(jì)處理流程比較多包括100元以內(nèi)幾個(gè)步驟：

1. 記錄會(huì)計(jì)憑證

房東送來租客的押金后，不需要在會(huì)計(jì)賬簿中記錄信息一筆會(huì)計(jì)憑證。會(huì)計(jì)憑證應(yīng)和以上內(nèi)容：

• 借：銀行存款
• 貸：預(yù)收租金

2. 存入銀行

房東收到租客的押金后，需要將押金存入銀行。存入銀行的可以是現(xiàn)金存款或電子轉(zhuǎn)賬。存入銀行后，房東需要保存好銀行存款憑證。

3. 押金管理

房東需要將租客的押金單獨(dú)存放，并且需要保證押金的安全性。押金不得用于其他用途，只能用于租客違約時(shí)的賠償。

4. 押金返還

如果租客在租房期間沒有違反合同規(guī)定，房東需要將押金返還給租客。押金返還的會(huì)計(jì)處理流程如下：

• 借：預(yù)收租金
• 貸：銀行存款

5. 押金扣除

如果租客在租房期間違反合同規(guī)定，房東可以根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的押金。押金扣除的會(huì)計(jì)處理流程如下：

• 借：房屋維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等
• 貸：預(yù)收租金

6. 押金結(jié)轉(zhuǎn)

如果租客續(xù)租或者換房，房東可以將原來的押金結(jié)轉(zhuǎn)到新的合同中。押金結(jié)轉(zhuǎn)的會(huì)計(jì)處理流程如下：

• 借：預(yù)收租金
• 貸：預(yù)收租金

7. 押金退還時(shí)的稅務(wù)處理

假如房東將押金退還給租客，必須交納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的計(jì)算公式為：押金金額×20%。房東是需要在將押金退還給租客時(shí)，將個(gè)人所得稅繳給稅務(wù)部門。

8. 押金的風(fēng)險(xiǎn)控制

房東是需要再注意押金的風(fēng)險(xiǎn)控制。一方面，房東不需要切實(shí)保障押金的安全性，避免押金號(hào)被盜或是損失。另一方面，房東要所了解咨詢法律法規(guī)，盡量減少畢竟違法行為而導(dǎo)致押金的損失。

以上應(yīng)該是房租押金的會(huì)計(jì)處理流程。相對(duì)于房東來講，必須清楚相關(guān)法律法規(guī)，保障自己的權(quán)益。是對(duì)租客對(duì)于，不需要不違背合同規(guī)定，盡量的避免畢竟違約行為而導(dǎo)致押金的損失。