房地產核算會計新規(guī)的出臺，對此半個房地產行業(yè)而言是一個必然的變革。那個新規(guī)的實施，很快就會對房地產企業(yè)的財務管理和經營決策才能產生深遠的影響。下面，我們將具體點詳細介紹那個新規(guī)的內容和影響。

新規(guī)的內容

房地產核算會計新規(guī)是指《財政部、國家稅務總局關于規(guī)范房地產企業(yè)核算會計有關問題的通知》（財稅〔2019〕23號），該通知自2019年9月1日起宣布可以實行。新規(guī)主要除開100元以內幾個方面：

房地產企業(yè)會計核算的范圍

新規(guī)相關規(guī)定，房地產企業(yè)應當由聽從《企業(yè)會計準則》的規(guī)定編制財務報表，同時應當及時根據房地產開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務特點，合不合理考慮會計核算范圍。

房地產開發(fā)成本的核算

新規(guī)對房地產開發(fā)成本的核算作出了祥細規(guī)定，沒有要求房地產企業(yè)應當及時根據換算情況，合不合理可以確定開發(fā)成本，包括土地成本、建筑工程成本、市政公用設施成本、財務費用等。同時，還明文規(guī)定了開發(fā)成本的分攤方法和核算原則。

房地產銷售收入的確認

新規(guī)對房地產銷售收入的確認做出了決定了詳細規(guī)定，要求房地產企業(yè)應當及時根據求實際情況，合不合理判斷銷售收入，除開商品房銷售收入、預售款收入、轉讓土地使用權收入等。同時，還明確規(guī)定了銷售收入的確認時間和核算原則。

房地產租賃業(yè)務的核算

新規(guī)對房地產租賃業(yè)務的核算做出了決定了詳細點規(guī)定，要求房地產企業(yè)應當依據換算情況，合不合理確認租賃收入和租賃成本，同時還規(guī)定了租賃業(yè)務的會計處理方法和核算原則。

房地產企業(yè)財務報表的編制

新規(guī)對房地產企業(yè)財務報表的編制做出了決定了具體一點規(guī)定，那些要求房地產企業(yè)應在通過《企業(yè)會計準則》的規(guī)定編制財務報表，并應當在財務報表中對外披露房地產開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務的具體信息。

新規(guī)的影響

房地產核算會計新規(guī)的出臺，將是對房地產企業(yè)的財務管理和經營決策出現深刻的影響。

提高財務透明度

新規(guī)那些要求房地產企業(yè)應當及時在財務報表中公開披露房地產開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務的咨詢信息，這將可促進血液循環(huán)想提高企業(yè)的財務透明度，提高投資者的信心。

規(guī)范會計核算

新規(guī)對房地產企業(yè)會計核算的范圍、開發(fā)成本的核算、銷售收入的確認、租賃業(yè)務的核算等方面做出了決定了詳細規(guī)定，將有助相關規(guī)范房地產企業(yè)的會計核算，降低會計處理的漏洞和風險。

提高企業(yè)管理水平

新規(guī)沒有要求房地產企業(yè)應當由依據什么不好算情況，合理確認會計核算范圍、開發(fā)成本、銷售收入、租賃收入等，這將能增強想提高企業(yè)的管理水平，進一步促進企業(yè)的健康最好發(fā)展。

加強稅收管理

新規(guī)對房地產企業(yè)的稅收管理也有一定的影響，要求房地產企業(yè)應當及時按照不好算情況，合理不考慮開發(fā)成本、銷售收入、租賃收入等，這將有助加強稅收管理，會減少企業(yè)的稅收風險。

房地產核算會計新規(guī)的出臺，相對于整個房地產行業(yè)來說是一個重大的損失的變革。那個新規(guī)的實施，可以說對房地產企業(yè)的財務管理和經營決策再產生深遠影響。房地產企業(yè)應當由認真學習新規(guī)的內容，主動積極不適應新規(guī)的要求，能提高企業(yè)的管理水平和財務透明度，進一步促進企業(yè)的和健康發(fā)展。