直接支付契稅是房地產(chǎn)交易中要信守的法律規(guī)定，它是指在房屋買賣過程中，買方必須向國家公司繳納的一種稅費(fèi)。對此會計人員而言，正確的全面處理全額支付契稅的會計科目代碼是非常重要的。下面，我們將具體一點可以介紹申請支付契稅的會計科目代碼。

什么是支付契稅？

申請支付契稅是指在房屋買賣過程中，買方要向國家公司繳納的一種稅費(fèi)。參照《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，怎么支付契稅的比例為房屋總價的1%。例如，如果一套房屋的總價為100萬元，這樣買方要向國家繳納1萬元的契稅。

支付契稅的會計科目代碼

依據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定，直接支付契稅應(yīng)當(dāng)由記入買方的成本或者費(fèi)用中。所以，相對于買方可以說，全額支付契稅的會計科目代碼應(yīng)當(dāng)及時是“應(yīng)付賬款-稅金及附加”。

如何處理支付契稅的會計分錄？

在一次性處理支付契稅的會計分錄時，需要依據(jù)具體的情況參與分錄。一般來說，買方支付契稅的會計分錄應(yīng)當(dāng):：

借：房屋成本或是費(fèi)用

貸：應(yīng)付賬款-稅金及附加

支付契稅的影響因素

直接支付契稅的金額被多種因素的影響，包括房屋總價、稅率、扣除五險一金抵扣等。而，在去處理支付契稅的會計分錄時，要依據(jù)具體怎么樣并且調(diào)整。

支付契稅的稅前抵扣

依據(jù)什么《中華人民共和國契稅法》的規(guī)定，個人在可以購買首套住房時可以不享受契稅的稅前抵扣。具體來說，假如網(wǎng)上購買的房屋為首套住房，且房屋總價不最多90萬元，那你可以不貴賓級別契稅的稅前抵扣。此時，直接支付契稅的金額應(yīng)當(dāng)為房屋總價的0.5%。

支付契稅的減免

據(jù)《中華人民共和國契稅法》的規(guī)定，網(wǎng)上購買房屋時可以不愜意的享受契稅的減免。具體來說，如果不是可以購買的房屋為普通住房，且房屋總價不將近1.5萬元，那么可以減征契稅。再者，網(wǎng)上購買房屋時還這個可以享受啊其他減免政策，如去購買農(nóng)村集體建設(shè)用地上的房屋等。

支付契稅的時間

直接支付契稅的時間一般為房屋交易能夠完成后的15個工作日內(nèi)。在此期限內(nèi)，買方不需要向稅務(wù)部門再申報并繳納契稅。

支付契稅的注意事項

在一次性處理支付契稅的會計分錄時，必須注意一點以下幾點：

1.據(jù)具體的情況參與調(diào)整，確保全會計分錄的準(zhǔn)確性；

2.及時向稅務(wù)部門再申報并繳納契稅，以免出現(xiàn)罰款等不必要的損失；

3.知道一點契稅的減免政策，盡很有可能下降契稅的負(fù)擔(dān)。

怎么支付契稅是房地產(chǎn)交易中前提是不違背的法律規(guī)定，對的去處理怎么支付契稅的會計科目代碼這對會計人員而言非常重要。在去處理支付契稅的會計分錄時，需要根據(jù)具體的情況并且調(diào)整，必須保證會計分錄的準(zhǔn)確性。同時，還不需要及時向稅務(wù)部門申報后并繳納契稅，避免再產(chǎn)生罰款等不必要的損失。