拍賣房產(chǎn)是一種比較普遍的房產(chǎn)交易，只不過很多人是對拍賣房產(chǎn)的費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄的確清楚。在這篇文章中，我們將具體點(diǎn)可以介紹拍賣什么房產(chǎn)的費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄，幫您更合適地了解這一過程。

什么是拍賣房產(chǎn)費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄？

拍賣房產(chǎn)費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄是指在拍賣房產(chǎn)過程中所再產(chǎn)生的眾多費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄。那些費(fèi)用除開拍賣費(fèi)、保證金、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。這個(gè)費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄是需要聽從會(huì)計(jì)準(zhǔn)則參與處理，以備萬一錯(cuò)誤的反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。

拍賣費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

拍賣費(fèi)是指拍賣公司為拍賣房產(chǎn)所管理費(fèi)。一大筆錢費(fèi)用應(yīng)該是在拍賣行成功后立即沖減成本或費(fèi)用。具體的會(huì)計(jì)分錄為：

借：拍賣費(fèi)用

貸：銀行存款

保證金的會(huì)計(jì)分錄

保證金是指在拍賣房產(chǎn)過程中買家需要公司繳納的一筆款項(xiàng)，以只要其能夠繼續(xù)履行交易。一大筆錢費(fèi)用估計(jì)在拍賣什么能夠完成后全額退還給買家，或則在買家已被履行交易時(shí)充當(dāng)賠償金。具體一點(diǎn)的會(huì)計(jì)分錄為：

借：保證金

貸：銀行存款

手續(xù)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

手續(xù)費(fèi)是指在拍賣房產(chǎn)過程中再產(chǎn)生的其它手續(xù)費(fèi)用，和過戶費(fèi)、公證費(fèi)等。那些費(fèi)用應(yīng)該在拍賣會(huì)能完成后立刻管理費(fèi)用成本或費(fèi)用。具體的會(huì)計(jì)分錄為：

借：手續(xù)費(fèi)用

貸：銀行存款

評估費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

評估費(fèi)是指在拍賣房產(chǎn)過程中再產(chǎn)生的評估費(fèi)用。那些錢費(fèi)用應(yīng)該是在拍賣行成功后立玄沖減成本或費(fèi)用。具體一點(diǎn)的會(huì)計(jì)分錄為：

借：出具評估報(bào)告費(fèi)用

貸：銀行存款

拍賣房產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

拍賣房產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄是指在拍賣房產(chǎn)過程中，房產(chǎn)的賬面價(jià)值和實(shí)際成交價(jià)值之間的差額。具體一點(diǎn)的會(huì)計(jì)分錄為：

借：銀行存款

貸：房產(chǎn)賬面價(jià)值

貸：差價(jià)

退還保證金的會(huì)計(jì)分錄

如果拍賣房產(chǎn)的交易若能完成成功，買家繳的保證金應(yīng)該要返還給買家。具體一點(diǎn)的會(huì)計(jì)分錄為：

借：銀行存款

貸：保證金

保證金作為賠償金的會(huì)計(jì)分錄

如果買家未能必須履行交易，保證金將充當(dāng)賠償金。具體一點(diǎn)的會(huì)計(jì)分錄為：

借：銀行存款

貸：保證金

貸：損失

上拍賣房產(chǎn)的費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄是一個(gè)急切的過程，必須通過會(huì)計(jì)準(zhǔn)則通過處理。只希望本文都能夠解決您更合適地打聽一下這一過程，為您的企業(yè)財(cái)務(wù)管理能提供幫助。