房地產(chǎn)是一個非常重要的行業(yè)，它不僅僅是經(jīng)濟發(fā)展的不重要支柱，確實是人們生活的有用組成部分。但，因此房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性質(zhì)，它也不容易直接出現(xiàn)會計失幀的問題。下面我們將介紹一些關(guān)于房地產(chǎn)會計顏色失真的案例。

案例一：虛假銷售額

某房地產(chǎn)公司在年報中宣稱，其銷售額都沒有達(dá)到了數(shù)億元，但當(dāng)經(jīng)過調(diào)查才發(fā)現(xiàn)，該公司的銷售額但是只有數(shù)千萬元。這是而且該公司在銷售房產(chǎn)時，按結(jié)構(gòu)了編造的銷售，將一些未再次出售的房產(chǎn)能算已賣出，最大限度地虛增了銷售額。

案例二：虛假成本

另一家房地產(chǎn)公司在年報中宣稱，其成本費用都沒有達(dá)到了數(shù)億元，但在調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己，該公司的成本費用雖然只有一數(shù)千萬元。這是而且該公司在計算成本時，區(qū)分了編造的成本計算，將一些不過不可能可以計算在成本中的費用歸入成本，最終達(dá)到虛增了成本費用。

案例三：虛假資產(chǎn)

另外一家房地產(chǎn)公司在年報中公開聲明，其資產(chǎn)總額提升了數(shù)億元，但經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)到，該公司的資產(chǎn)總額事實上僅有數(shù)千萬元。這是只不過該公司在計算資產(chǎn)時，采用了編造的資產(chǎn)計算，將一些的確沒有必要可以計算在資產(chǎn)中的項目歸入資產(chǎn)，使虛增了資產(chǎn)總額。

案例四：虛假負(fù)債

還有一個一家房地產(chǎn)公司在年報中甚至揚言，其負(fù)債總額達(dá)到了數(shù)億元，但經(jīng)由調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該公司的負(fù)債總額事實上只能數(shù)千萬元。這是因為該公司在計算負(fù)債時，常規(guī)了編造的負(fù)債計算，將一些不過不可能計算出在負(fù)債中的項目能算負(fù)債，從而虛增了負(fù)債總額。

案例五：虛假利潤

結(jié)果另外一家房地產(chǎn)公司在年報中曾揚言，其利潤達(dá)到了數(shù)億元，但經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該公司的利潤但是只有一數(shù)千萬元。這是因為該公司在計算利潤時，按結(jié)構(gòu)了不真實的利潤計算，將一些一開始不可能換算在利潤中的項目該算利潤，最終達(dá)到虛增了利潤。

以上那些案例全是的原因房地產(chǎn)公司在會計處理上存在顏色失真的問題，倒致其年報中的數(shù)據(jù)不神秘。這不光會誤導(dǎo)觀眾投資者，也會對所有的行業(yè)倒致松動影響。并且，房地產(chǎn)公司應(yīng)該加強內(nèi)部管理，相關(guān)規(guī)范會計處理，以保證年報中的數(shù)據(jù)真實可靠。

建議

目的是盡量避免會計失真的問題，房地產(chǎn)公司肯定根據(jù)不同情況100元以內(nèi)措施：

• 加強內(nèi)部管理，建立健全的會計制度和流程；
• 規(guī)范會計處理，確保會計處理符合相關(guān)法律法規(guī)和會計準(zhǔn)則；
• 加強內(nèi)部審計，及時發(fā)現(xiàn)和糾正會計失真問題；
• 加強信息披露，及時公布真實可靠的財務(wù)信息。

房地產(chǎn)行業(yè)是一個不重要的行業(yè)，其財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性對所有的行業(yè)的發(fā)展和投資者的信心應(yīng)該有著重要的是的影響。所以，房地產(chǎn)公司應(yīng)該是加強內(nèi)部管理，規(guī)范的要求會計處理，以保證年報中的數(shù)據(jù)真實可靠。