房地產(chǎn)項(xiàng)目是一個(gè)急切的行業(yè)，必須特殊專業(yè)人才的協(xié)作來(lái)成功。其中，會(huì)計(jì)是不可缺的一環(huán)。會(huì)計(jì)在房地產(chǎn)項(xiàng)目中扮演的角色著有用的角色，他們必須做很多工作來(lái)確保項(xiàng)目的無(wú)驚無(wú)險(xiǎn)進(jìn)行。本文將詳細(xì)介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目上會(huì)計(jì)必須做的工作。

準(zhǔn)備預(yù)算

會(huì)計(jì)在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第一項(xiàng)任務(wù)是馬上準(zhǔn)備預(yù)算。預(yù)算是一個(gè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)，它是需要考慮到全部的費(fèi)用和收入。會(huì)計(jì)需要仔細(xì)地分析項(xiàng)目的需求和預(yù)期的收益，然后再制定一個(gè)合算的預(yù)算計(jì)劃。

跟蹤成本

會(huì)計(jì)必須跟蹤項(xiàng)目的成本，以必須保證項(xiàng)目絕對(duì)不會(huì)超出預(yù)算。他們不需要監(jiān)控每一項(xiàng)支出，并與預(yù)算并且比較比較。要是有一丁點(diǎn)超出預(yù)算，會(huì)計(jì)需要及時(shí)得到通知項(xiàng)目經(jīng)理，并制定一個(gè)解決方案。

管理賬戶

會(huì)計(jì)不需要管理項(xiàng)目的賬戶。他們是需要切實(shí)保障絕大部分的收入和支出都被正確的地有記錄在賬戶中。他們還必須不定期檢查審查賬戶，以確保全賬戶的準(zhǔn)確性和完整性。

處理稅務(wù)事務(wù)

會(huì)計(jì)必須處理項(xiàng)目的稅務(wù)事務(wù)。他們必須確保項(xiàng)目遵守絕大部分的稅法規(guī)定，并及時(shí)稅款。他們還不需要與稅務(wù)機(jī)構(gòu)接受溝通，以可以解決一絲一毫稅務(wù)問(wèn)題。

準(zhǔn)備財(cái)務(wù)報(bào)告

會(huì)計(jì)是需要準(zhǔn)備項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告。那些個(gè)報(bào)告必須以及項(xiàng)目的收入、支出、利潤(rùn)和利潤(rùn)虧損等信息。這些個(gè)報(bào)告需要定時(shí)查看遞交給項(xiàng)目經(jīng)理和其余具體方。

管理現(xiàn)金流

會(huì)計(jì)要管理項(xiàng)目的現(xiàn)金流。他們需要以保證項(xiàng)目有足夠的現(xiàn)金來(lái)直接支付大部分的支出。他們還不需要定期定時(shí)預(yù)測(cè)項(xiàng)目的現(xiàn)金流，以備萬(wàn)一及時(shí)采取措施來(lái)解決完全沒(méi)有現(xiàn)金流問(wèn)題。

協(xié)調(diào)審計(jì)

會(huì)計(jì)必須總體協(xié)調(diào)項(xiàng)目的審計(jì)工作。他們必須與審計(jì)師并且溝通，以必須保證審計(jì)工作也能無(wú)驚無(wú)險(xiǎn)參與。他們還要提供給審計(jì)師所需的大部分信息和文件。

解決問(wèn)題

會(huì)計(jì)不需要可以解決項(xiàng)目中直接出現(xiàn)的任何一點(diǎn)問(wèn)題。他們要與項(xiàng)目經(jīng)理和其他咨詢方并且溝通，以找不到解決了問(wèn)題的最佳的方法方案。他們還需要及時(shí)再通知項(xiàng)目經(jīng)理和別的相關(guān)方完全沒(méi)有問(wèn)題的進(jìn)展情況。

在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，會(huì)計(jì)一人分飾兩角著非常重要的角色。他們不需要準(zhǔn)備著預(yù)算、監(jiān)視成本、管理賬戶、處理稅務(wù)事務(wù)、打算財(cái)務(wù)報(bào)告、管理現(xiàn)金流、協(xié)調(diào)審計(jì)和解決問(wèn)題。僅有通過(guò)會(huì)計(jì)的精細(xì)管理，才能確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功了接受。