房地產(chǎn)交房后時會計處理是房地產(chǎn)行業(yè)中非常重要的一環(huán)，它有關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)的財務狀況和業(yè)績。在房地產(chǎn)交房后時，會計處理的對的成功與否，再影響大到企業(yè)的財務報表和稅務申報。下面將為大家具體點詳細介紹房地產(chǎn)開發(fā)商交房時會計處理的相關(guān)內(nèi)容。

房地產(chǎn)交房時的會計處理原則

房地產(chǎn)交樓時的會計處理原則通常有兩個，分別是“收入確認原則”和“成本核算原則”。

收入確認原則是指在接房時，房地產(chǎn)企業(yè)應當由依據(jù)什么合同約定和實際交付情況，再確認早就基于的收入。這里的收入是指房地產(chǎn)企業(yè)從房屋銷售中完成任務的價值，除開現(xiàn)金和非現(xiàn)金收益。

成本核算原則是指在交房后時，房地產(chǎn)企業(yè)應當及時通過成本核算原則，將早發(fā)生的成本記入成本賬戶，并在財務報表中進行披露信息。這里的成本除開土地成本、建筑工程成本、銷售費用等。

房地產(chǎn)交房時的會計處理流程

房地產(chǎn)交房時的會計處理流程主要注意包括100元以內(nèi)幾個步驟：

1.再確認交房時間和房屋交付情況。

2.依據(jù)合同約定和換算實際交付情況，再確認巳經(jīng)實現(xiàn)方法的收入。

3.依據(jù)什么成本核算原則，將早就再一次發(fā)生的成本沖減成本賬戶，并在財務報表中通過詳細披露。

4.參照稅法規(guī)定，可以計算應納稅額。

5.繳納稅款，并進行稅務申報。

房地產(chǎn)交房時的會計處理方法

房地產(chǎn)交樓時的會計處理方法主要注意有兩種，分別是“全部完工百分比法”和“收入確認法”。

竣工百分比法是指在建筑工程完工前，聽從工程進度百分比換算已經(jīng)能完成的工程量，將已經(jīng)結(jié)束的工程量按照成本核算原則計入成本賬戶，并確定早就實現(xiàn)程序的收入。

收入確認法是指在建筑工程完工后，據(jù)合同約定和實際中房產(chǎn)交付情況，確認也實現(xiàn)程序的收入，并將巳經(jīng)不可能發(fā)生的成本管理費用成本賬戶。

房地產(chǎn)交房時的會計處理注意事項

房地產(chǎn)交樓時的會計處理需要特別注意以下幾個方面：

1.在確定收入時，應在根據(jù)合同約定和不好算房產(chǎn)交付情況，進行準確算出。

2.在計算成本時，應在通過成本核算原則，將已經(jīng)發(fā)生了什么的成本管理費用成本賬戶，并在財務報表中參與披露。

3.在計算稅款時，應聽從稅法規(guī)定，計算應納稅額，并及時交納稅款。

4.在并且稅務申報時，應當由聽從稅務部門的要求，準需要填寫申報表格，并及時提交申報材料。

房地產(chǎn)交房時的會計處理案例

某房地產(chǎn)企業(yè)在2019年12月31日房屋交付了一棟寫字樓，合同總價為1000萬元，不好算交付情況:：

1.巳經(jīng)未交付的面積為100036平方米，單價為8000元/24平方米。

2.也通知的款項為800萬元，其中500萬元為現(xiàn)金，300萬元為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.早發(fā)生的成本為600萬元，其中土地成本為200萬元，建筑工程成本為300萬元，銷售費用為100萬元。

依據(jù)什么本案所涉情況，該房地產(chǎn)企業(yè)的會計處理:：

1.再確認已經(jīng)實現(xiàn)方法的收入為800萬元。

2.將早就發(fā)生的成本能計入成本賬戶，并在財務報表中并且對外披露。

3.依據(jù)稅法規(guī)定，計算應納稅額，并繳納稅款。

房地產(chǎn)交房時的會計處理的意義

房地產(chǎn)交房后時的會計處理是對房地產(chǎn)企業(yè)對于具備最重要的意義，它也可以反映企業(yè)的財務狀況和業(yè)績，為企業(yè)的管理和決策提供給重要的是的參考依據(jù)。

同時，房地產(chǎn)交房后時的會計處理也對于稅務部門的監(jiān)管和稅收征收本身最重要的意義，它是可以能保證稅收的公平是、絕對公正和合法性。

房地產(chǎn)開發(fā)商交房時的會計處理是房地產(chǎn)企業(yè)不可缺的一環(huán)，它關(guān)系到企業(yè)的財務狀況和業(yè)績，是對企業(yè)的管理和決策具備有用的意義。所以，房地產(chǎn)企業(yè)應當由嚴格一點聽從會計處理原則和方法，參與準確的會計處理，以可以保證企業(yè)的財務報表和稅務申報的準確性和合法性。