房地產(chǎn)外賬會計是房地產(chǎn)企業(yè)中不可缺的一個職位，他們專門負(fù)責(zé)記錄和管理公司的財務(wù)信息，為企業(yè)的決策可以提供重要的依據(jù)。那就，房地產(chǎn)外賬會計在日常工作中該如何通過會計核算呢？下面是讓我們一起來知道一點一下。

1. 確定會計政策

房地產(chǎn)企業(yè)的會計政策應(yīng)該根據(jù)國家法律法規(guī)和會計準(zhǔn)則來確認(rèn)，以必須保證財務(wù)報表的準(zhǔn)確性和可比性。房地產(chǎn)外賬會計是需要根據(jù)公司的實際中情況，制定并執(zhí)行合不合理的會計政策，如計提壞賬準(zhǔn)備、計提存貨跌價準(zhǔn)備等。

2. 記錄收入和支出

房地產(chǎn)企業(yè)的收入通常依附于銷售房產(chǎn)和出租房產(chǎn)，支出則包括土地購置、房屋建設(shè)、物業(yè)管理等。房地產(chǎn)外賬會計要記錄每一筆收入和支出，并通過會計政策接受核算和分類。

3. 計提折舊和攤銷

房地產(chǎn)企業(yè)的固定資產(chǎn)除了土地、房屋、機器設(shè)備等，這個資產(chǎn)必須聽從一定的比例計提折舊和攤銷。房地產(chǎn)外賬會計要依據(jù)什么資產(chǎn)的使用壽命和殘值率，換算出每年的折舊和攤銷金額，并在財務(wù)報表中參與公開披露。

4. 計提壞賬準(zhǔn)備

房地產(chǎn)企業(yè)的銷售往往是以分期付款的通過的，存在一定的壞賬風(fēng)險。房地產(chǎn)外賬會計需要據(jù)公司的歷史經(jīng)驗和市場情況，計提適當(dāng)?shù)氐膲馁~準(zhǔn)備，以應(yīng)對壞賬的風(fēng)險。

5. 計提存貨跌價準(zhǔn)備

房地產(chǎn)企業(yè)的存貨以及未銷售量的房產(chǎn)和土地，未知市場價格變化的風(fēng)險。房地產(chǎn)外賬會計需要參照市場情況，計提適度的存貨跌價準(zhǔn)備，以去對付存貨價值逐漸下降的風(fēng)險。

6. 管理銀行賬戶

房地產(chǎn)企業(yè)必須與銀行并且資金往來，房地產(chǎn)外賬會計需要管理公司的銀行賬戶，和記錄每一筆資金流轉(zhuǎn)、核對銀行對賬單等。

7. 編制財務(wù)報表

房地產(chǎn)外賬會計要參照公司的財務(wù)信息，正式編制財務(wù)報表，以及資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。財務(wù)報表是公司作為披露財務(wù)信息的重要途徑，不需要能保證準(zhǔn)確性和及時性。

8. 審計財務(wù)報表

房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)報表需要在的的審計機構(gòu)的審計，以絕對的保證財務(wù)報表的真實性和公正性。房地產(chǎn)外賬會計需要和審計機構(gòu)接受審計工作，并及時處理審計意見。

房地產(chǎn)外賬會計在日常工作中是需要嚴(yán)格一點按照會計準(zhǔn)則和公司的會計政策參與核算和管理，以能保證財務(wù)信息的準(zhǔn)確性和可比性，為公司的決策需要提供重要的依據(jù)。