房地產(chǎn)是一個(gè)比較熱門的行業(yè)，許多人都如果能能夠在這樣的行業(yè)中完成任務(wù)成功。但，才是房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)，是否需要都是一個(gè)太容易的職業(yè)呢？這是一個(gè)值得你去愛(ài)探討一番的問(wèn)題。

1. 房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)

房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)相同高度古怪的行業(yè)，牽涉到到的方面更加越來(lái)越廣泛。從土地購(gòu)買到建筑設(shè)計(jì)、施工、銷售和租賃，各個(gè)環(huán)節(jié)都是需要接受最精確的財(cái)務(wù)管理。再者，房地產(chǎn)行業(yè)的法規(guī)和稅收政策也非常古怪，必須會(huì)計(jì)師具備豐富的專業(yè)知識(shí)。

2. 財(cái)務(wù)報(bào)表的編制

作為房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)，要編制其它財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表等。這些個(gè)報(bào)表需要準(zhǔn)確上級(jí)主管部門公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，為公司的決策需要提供不重要的參考依據(jù)。

3. 成本核算的復(fù)雜性

房地產(chǎn)行業(yè)的成本核算非常緊張，必須判斷到土地、建筑、材料、人工、稅費(fèi)等多個(gè)方面的成本。此外，房地產(chǎn)項(xiàng)目的周期較長(zhǎng)，要對(duì)不同階段的成本參與分?jǐn)偤陀?jì)算。

4. 稅收政策的變化

房地產(chǎn)行業(yè)的稅收政策偶爾會(huì)再一次發(fā)生變化，會(huì)計(jì)師需要及時(shí)知道一點(diǎn)并慢慢適應(yīng)新的政策。或者，最近幾年房地產(chǎn)稅的改革，對(duì)會(huì)計(jì)師的工作產(chǎn)生了大變故影響。

5. 風(fēng)險(xiǎn)管理的挑戰(zhàn)

房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理是一個(gè)非常重要的方面。會(huì)計(jì)師是需要了解公司的風(fēng)險(xiǎn)狀況，并采取措施相對(duì)應(yīng)的措施并且風(fēng)險(xiǎn)管理。例如，是對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，會(huì)計(jì)師必須對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)通過(guò)評(píng)估，并給出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理方案。

6. 與其他部門的協(xié)作

充當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)，要與其他部門密切協(xié)作，以及銷售、采購(gòu)、設(shè)計(jì)、施工等部門。會(huì)計(jì)師不需要清楚那些部門的業(yè)務(wù)流程，并提供或則的財(cái)務(wù)支持。

7. 信息系統(tǒng)的應(yīng)用

伴隨著信息技術(shù)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的信息系統(tǒng)也越加奇怪。會(huì)計(jì)師必須熟練掌握某些財(cái)務(wù)軟件和信息系統(tǒng)，希望能夠要好地管理公司的財(cái)務(wù)信息。

8. 專業(yè)知識(shí)的要求

作為房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)，不需要具備豐富的專業(yè)知識(shí)，除開財(cái)務(wù)、稅務(wù)、法律、管理等方面的知識(shí)。況且，會(huì)計(jì)師還必須不斷學(xué)習(xí)和沒(méi)更新知識(shí)，以漸漸適應(yīng)行業(yè)的變化。

房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)工作并不容易，是需要必須具備豐富的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。然而，對(duì)于那些個(gè)無(wú)比熱愛(ài)財(cái)務(wù)管理和挑戰(zhàn)的人對(duì)于，這是一個(gè)的很價(jià)值價(jià)格職業(yè)。