租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是指用于國(guó)家規(guī)范租賃交易的會(huì)計(jì)原則和規(guī)定。租賃交易是指一方（承租人）使用另一方（出租人）的資產(chǎn)，并申請(qǐng)支付租金以及交換。租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施對(duì)此企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告和決策更具重要意義。

租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的背景

租賃交易在商業(yè)活動(dòng)中的很普片，它可以不解決企業(yè)額外所需的資產(chǎn)，同時(shí)也可以不為出租人提供收入來(lái)源。但他，在過(guò)去，租賃交易的會(huì)計(jì)處理未知一些爭(zhēng)議。承租人通常將租賃資產(chǎn)充當(dāng)租賃期內(nèi)的費(fèi)用參與核算，而出租人則將租賃資產(chǎn)另外資產(chǎn)參與核算。那樣的處理導(dǎo)致了企業(yè)之間的比較比較不清楚，也也讓企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告缺乏透明度。

租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的制定

為了能解決租賃交易的會(huì)計(jì)處理問(wèn)題，國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)（IASB）和美國(guó)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)（FASB）分別會(huì)制定了租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。這兩個(gè)組織的租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在一定程度上未知差異，但都旨在能提高租賃交易的透明度和準(zhǔn)確性。

租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的主要內(nèi)容

租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則主要注意除開(kāi)200元以?xún)?nèi)內(nèi)容：

• 租賃資產(chǎn)的分類(lèi)
• 租賃期限的確定
• 租金的核算
• 租賃資產(chǎn)的折舊和攤銷(xiāo)
• 租賃合同的披露要求

租賃資產(chǎn)的分類(lèi)

參照租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，租賃資產(chǎn)這個(gè)可以分為兩類(lèi)：融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。融資租賃是指承租人在租賃期已經(jīng)結(jié)束時(shí)無(wú)權(quán)利購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的租賃交易。經(jīng)營(yíng)租賃則是指承租人在租賃期結(jié)束后時(shí)還沒(méi)有可以購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的權(quán)利。依據(jù)租賃資產(chǎn)的分類(lèi)，會(huì)計(jì)處理也極大完全不同。

租賃期限的確定

租賃期限是指租賃合同相關(guān)規(guī)定的租賃期限。依據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，租賃期限的確定是需要判斷租賃期間的可變租金和租賃期間的可強(qiáng)制停止租賃權(quán)。如果租賃期間的可變租金和可暫時(shí)終止租賃權(quán)對(duì)租賃資產(chǎn)的使用產(chǎn)生了大變故影響，則必須將租賃期限參與調(diào)整。

租金的核算

租金是承租人支付給出租人的費(fèi)用。根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，租金應(yīng)當(dāng)及時(shí)參照租賃資產(chǎn)的分類(lèi)通過(guò)核算。是對(duì)融資租賃，租金應(yīng)當(dāng)分為利息費(fèi)用和租賃資產(chǎn)的折舊費(fèi)用。是對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃，租金應(yīng)當(dāng)及時(shí)作為租賃期間的費(fèi)用接受核算。

租賃資產(chǎn)的折舊和攤銷(xiāo)

根據(jù)租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)此融資租賃，承租人是需要將租賃資產(chǎn)進(jìn)行攤銷(xiāo)全面處理。折舊費(fèi)用應(yīng)當(dāng)及時(shí)依據(jù)租賃資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命通過(guò)核算。這對(duì)出租人，租賃資產(chǎn)應(yīng)聽(tīng)從其成本接受攤銷(xiāo)處理。

租賃合同的披露要求

租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則具體的要求企業(yè)在財(cái)務(wù)報(bào)告中披露租賃合同的具體信息。這些個(gè)信息除了租賃期限、租金、租賃資產(chǎn)的分類(lèi)、租賃資產(chǎn)的成本等。那些個(gè)信息可以不指導(dǎo)投資者和以外利益相關(guān)者更好地清楚企業(yè)的租賃交易。

租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的影響

租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施對(duì)此企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告和決策具高有用影響。租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施也可以增加租賃交易的透明度和準(zhǔn)確性，使得企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告極其詳細(xì)和可比較好。此外，租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施還這個(gè)可以影響不大企業(yè)的財(cái)務(wù)決策，或者租賃資產(chǎn)的選擇和租賃期限的確定等。

租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施是對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告和決策具備重要意義。租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的制定和具體實(shí)施也可以增強(qiáng)租賃交易的透明度和準(zhǔn)確性，讓企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告更加準(zhǔn)確和可比較好。況且，租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施還可以影響企業(yè)的財(cái)務(wù)決策，比如租賃資產(chǎn)的選擇和租賃期限的確定等。而，企業(yè)應(yīng)當(dāng)由很認(rèn)真恪守租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，以保證租賃交易的合規(guī)性和財(cái)務(wù)報(bào)告的準(zhǔn)確性。